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Commerce Park Northwest Houston, TX 77040 Espace disponible | 279–847 m² | Industriel/Logistique

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LE PARC

Commerce Park Northwest benefits from a prime location 19 minutes from downtown, with access to Highway 290, Beltway 8, and Interstates 610 and 10.
100% HVAC-controlled units, offering 16-foot warehouse clear heights, a dedicated office build-out, and 3-phase power to support diverse operations.
Strong labor pool with over 110,000 warehouse employees within 10 miles, plus abundant dining, retail, and service amenities along the 290 corridor.

Flexible suites from 3,000 to 18,000 square feet with rear-load design, dock-high, semi-dock, and grade-level loading options for tenant efficiency.
Newly renovated, move-in-ready spaces with LED lighting, fresh paint, new carpet and LVT floors, updated ceiling tiles, and modernized restrooms.

FAITS SUR LE PARC

Espace total disponible	847 m²	Caractéristiques	Accès 24 h/24 Signalisation, Espace d’entreposage, Panneau monumental, Climatisation
Type de parc	Parc industriel

Espace total disponible	847 m²
Type de parc	Parc industriel
Caractéristiques	Accès 24 h/24 Signalisation, Espace d’entreposage, Panneau monumental, Climatisation

Accès 24 h/24
Signalisation

Espace d’entreposage

Panneau monumental

Climatisation

TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(2)

Commerce Park Northwest

8801 Jameel Rd

568 m² | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Voir les détails du bâtiment

Type/Catégorie d’immeuble

Industriel/Logistique/B

Sous-type d’immeuble

Entrepôt

Surface de l’immeuble

4 453 m²

Surface du lot

1,19 ha

Année de construction

1981

Développement et livraisons

Maçonnerie

Hauteur libre

4,95 m

Accès plain-pied

Portes de quai de chargement

ESPACE
SURFACE
DURÉE
LOYER
TYPE DE BIEN
ÉTAT
DISPONIBLE

1er étage – 130
568 m²
Négociable
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Industriel/Logistique
-
01/02/2026

Suites between 2,000 - 18,482 SF available Rear-load configuration (dock and ramp) 3-phase power Fully fenced and secured with electric wrought iron gates and LED exterior lighting 100% HVAC warehouse Renovations underway (paint, HVAC, signage, turnkey suites) 6,117 total SF ±3,117 SF office ±3,000 SF warehouse Two (2) dock-high doors 16’ clear height 3P 480V 200A Newly renovated office and warehouse (LED lights, new carpet and LVT, new ceiling tiles, renovated restrooms, fresh paint) Ownership will retrofit suite to user's needs

Comprend 279 m² d’espace de bureau dédié

2 quais de chargement

Commerce Park NW - 8801 Jameel_suite 130

Espace	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	État	Disponible
1er étage – 130	568 m²	Négociable	Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande	Industriel/Logistique	-	01/02/2026

Commerce Park Northwest

8801 Jameel Rd

568 m² | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Voir les détails du bâtiment

Type/Catégorie d’immeuble

Industriel/Logistique/B

Sous-type d’immeuble

Entrepôt

Surface de l’immeuble

4 453 m²

Surface du lot

1,19 ha

Année de construction

1981

Développement et livraisons

Maçonnerie

Hauteur libre

4,95 m

Accès plain-pied

Portes de quai de chargement

Surface

568 m²

Durée

Négociable

Loyer

Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande

Type de bien

Industriel/Logistique

État

Disponible

01/02/2026

Commerce Park Northwest

8601 Jameel Rd

279 m² | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Voir les détails du bâtiment

Type d’immeuble

Industriel/Logistique

Sous-type d’immeuble

Entrepôt

Surface de l’immeuble

4 181 m²

Surface du lot

1,08 ha

Année de construction

1980

Développement et livraisons

Maçonnerie

Hauteur libre

4,88 m

Accès plain-pied

Portes de quai de chargement

ESPACE
SURFACE
DURÉE
LOYER
TYPE DE BIEN
ÉTAT
DISPONIBLE

1er étage – 140
279 m²
Négociable
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Industriel/Logistique
-
Maintenant

1/2

6001 Stonington St, Houston, TX à louer Photo intérieure– Image 1 sur 2 — Photo intérieure

6001 Stonington St, Houston, TX à louer Photo intérieure– Image 2 sur 2 — Photo intérieure

The park offers 100% HVAC warehouse space with units available from 3,000 to 18,000 square feet. The total area is approximately 3,000 square feet, including 1,500 square feet of office space and 1,500 square feet of warehouse space. Features include a rear-load configuration with two semi dock-high doors, 16-foot clear height, and 3-phase power. Renovations include LED lighting, new carpet and LVT, new ceiling tiles, renovated restrooms, and fresh paint. Ownership will retrofit the suite to meet user requirements.

Comprend 139 m² d’espace de bureau dédié
2 quais de chargement
Toilettes privées

Espace en excellent état
Ventilation et chauffage centraux

Espace	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	État	Disponible
1er étage – 140	279 m²	Négociable	Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande	Industriel/Logistique	-	Maintenant

Commerce Park Northwest

8601 Jameel Rd

279 m² | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Voir les détails du bâtiment

Type d’immeuble

Industriel/Logistique

Sous-type d’immeuble

Entrepôt

Surface de l’immeuble

4 181 m²

Surface du lot

1,08 ha

Année de construction

1980

Développement et livraisons

Maçonnerie

Hauteur libre

4,88 m

Accès plain-pied

Portes de quai de chargement

Surface

279 m²

Durée

Négociable

Loyer

Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande

Type de bien

Industriel/Logistique

État

Disponible

Maintenant

Surface	568 m²
Durée	Négociable
Loyer	Sur demande
Type de bien	Industriel/Logistique
État	-
Disponible	01/02/2026

Comprend 279 m² d’espace de bureau dédié
2 quais de chargement

Commerce Park NW - 8801 Jameel_suite 130

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STREET VIEW RUE

CARTE

1/2

Surface	279 m²
Durée	Négociable
Loyer	Sur demande
Type de bien	Industriel/Logistique
État	-
Disponible	Maintenant

Comprend 139 m² d’espace de bureau dédié
Espace en excellent état
2 quais de chargement
Ventilation et chauffage centraux
Toilettes privées

SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À CE BIEN

1er
Alliance Wireless Technologies
Information

1er
Champion Technology Services
Services professionnels, scientifiques et techniques

1er
Hobart
Manufacture

1er
Industrial Electronic Supply Inc
Grossiste

1er
Optical Technology, Inc.
Enseigne

1er
Oxford Builders
Construction

1er
Smar International Corporation
Manufacture

VUE D’ENSEMBLE DU PARC

Commerce Park Northwest in Houston, Texas, is a four-building industrial campus totaling 184,960 square feet, offering flexible suites ranging from 3,000 to 18,000 square feet. Designed for efficiency, the complex features a rear-load configuration with dock-high, semi-dock, and grade-level loading options. Each unit is fully climate-controlled with 100% HVAC and features 16-foot clear heights, dedicated office space, and 3-phase power. Renovations are underway to deliver turnkey spaces with fresh paint, upgraded HVAC, new signage, and modern finishes. Plus, there's refreshed LED lighting, new carpet and LVT flooring, updated ceiling tiles, and renovated restrooms. Ownership is committed to tailoring suites to tenant needs. Commerce Park Northwest provides direct access to Highway 290, Beltway 8, and Interstates 610 and 10, just 19 minutes from Downtown Houston, 24 minutes to the Port of Houston, and 30 minutes to George Bush Intercontinental and Houston Hobby airports. Surrounded by retail, dining, fitness, and service amenities along the 290 corridor, and supported by a skilled workforce of more than 110,000 warehouse employees within a 10-mile radius, Commerce Park Northwest presents a prime leasing opportunity for businesses seeking modern and well-connected space in the Houston market.

BROCHURE DU PARC

PLUS PIÈCES JOINTES

Commerce Park NW - 8601 Jameel_suite 140

Commerce Park NW - 8801 Jameel_suite 130

1 1

VUE AÉRIENNE
CARTE

6001 Stonington St, Houston, TX - VUE AÉRIENNE vue de carte

The Northwest Inner Loop area is conveniently located close to the 610 Loop urban core. It is also easily accessible by major highways such as I-10, U.S. 290, and Beltway 8. Parts of Spring Branch inside the Northwest Inner Loop area, especially the southern and eastern portions, are also gentrifying quite rapidly - bringing industrial tenants here close to a diversified residential base with strengthening demographics.

The area is home to a notable cluster of manufacturing tenants serving a range of industries, including oil and gas, aerospace, consumer goods, grocers, food suppliers, heavy machinery and equipment manufacturers and distributions, and construction. Some of the largest industrial tenants in the area include H-E-B, Polytex Fibers, Euro-Mid, GeoSpace Technologies Corporation, and Quietflex. Because of the favorable location, there is also a significant logistics presence—particularly for last-mile distribution.

DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES

ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE

50 miles 50 mi. 100 miles 100 mi. 500 miles 500 mi.

VILLE

POPULATION

MILES

TEMPS EN VOITURE

Houston

2 325 502

0 h 29 m

Austin

964 254

149

2 h 54 m

San Antonio

1 532 233

196

3 h 34 m

Dallas

1 345 047

249

4 h 25 m

Fort Worth

895 008

256

4 h 40 m

Memphis

650 618

587

10 h 50 m

ACCÈS ET POPULATION ACTIVE

10 MILES

Population totale

1 371 147

Population active totale

754 841

Taux de chômage

3,69%

Revenu médian du foyer

$63,670

Employés d’entrepôt

110 643

Enseignement secondaire ou supérieur

83,30%

À PROXIMITÉ

RESTAURANTS
Pho Tina Noodle House & Grill	Vietnamien	€€€	6 min. à pied
McDonald's	-	-	6 min. à pied
Subway	-	-	6 min. à pied
Shanghai Inn	Chinois	€€€	8 min. à pied
Wingstop	-	-	10 min. à pied

LOCAL COMMERCIAL
The Home Depot	Amélioration du logement	4 min. à pied
Red Wing Shoes	Chaussures	6 min. à pied
Bank Of Texas	Banque	9 min. à pied

HÔTELS
InTown Suites	133 chambres 2 min en voiture
Scottish Inn	30 chambres 3 min en voiture
Extended Stay America Suites	86 chambres 5 min en voiture
MainStay Suites	36 chambres 4 min en voiture
Hilton Garden Inn	172 chambres 5 min en voiture

ÉQUIPE DE LOCATION

(972) 655-9067

Contact

Jack Rathe, Senior Associate

(972) 655-9067

Contact

Jack Rathe est associé au sein de l'équipe de location industrielle de Stream. Les tâches et responsabilités de Jack sont le crédit-bail, les études de marché, la mise à jour et l'analyse des feuilles de calcul du marché et l'assistance aux activités d'une transaction à l'autre.
Avant de rejoindre Stream, Jack a obtenu un diplôme en commerce à la Louisiana State University. Dans le passé, il a notamment travaillé pour Mercer Company et Maestri Murrell. Jack est associé au fait de redonner à la communauté, à la chasse et à la pêche et à passer du temps avec sa famille et ses amis.

POWER BROKER

(903) 879-1776

Contact

Heath Donica, Senior Vice President

(903) 879-1776

Contact

Heath Donica est vice-président principal de la division industrielle de l'entreprise à Houston. Ses principales responsabilités consistent à analyser les tendances du marché industriel de Houston en établissant des relations et en effectuant des études de marché, en louant des projets et en fournissant aux clients des services complets de représentation des locataires. Ces clients bénéficient de stratégies de réduction des coûts par le biais de services de courtage et de conseil, y compris l'expertise du marché, la planification stratégique, les négociations et la gestion des transactions.
Avant de rejoindre Stream, Heath était joueur de baseball professionnel au sein de l'organisation des Athletics d'Oakland. Il a été sélectionné lors du repêchage 2017 de la MLB après une carrière chez Sam Houston State. Pendant son séjour à Sam Houston State, Heath a remporté les honneurs All-American.

S'appuyant sur son expérience institutionnelle en tant qu'investisseurs, opérateurs et conseillers, Bleecker Partners se consacre à la recherche et à l'exploitation d'opportunités immobilières offrant des rendements ajustés au risque attrayants à ses partenaires d'investissement. Bleecker Partners gère son propre capital, ainsi que le capital qu'elle gère pour le compte de partenaires institutionnels, de family offices et de particuliers. Ils placent leur responsabilité de générer des rendements attrayants au premier plan de leur organisation. Ils abordent donc les opportunités avec une diligence et une analyse rigoureuses, dans le but de se protéger contre les baisses. Ils se concentrent sur l'acquisition de biens immobiliers générateurs de revenus ainsi que de sites fonciers stratégiques où ils peuvent ajouter de la valeur grâce à une gestion rigoureuse des actifs, au repositionnement, à la location et au développement. Ils se concentrent principalement sur les secteurs dans lesquels ils ont de l'expérience, à savoir l'industrie, le résidentiel et l'hôtellerie, et dans les régions où ils sont présents, à savoir le Texas, le Nevada et les Carolines.

www.bleeckerpartners.com

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