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6001 Obispo Ave Industriel/Logistique 933 m² À vendre Long Beach, CA 90805 12 920 700 € (13 841,29 €/m²) Taux de capitalisation 6,93 %
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Informations principales sur l'investissement
- Rare 2.49 Outside Storage Lot For Sale
- In-Place Rent: $86,657.13/mo NNN (6.93% CAP Rate), 3% Increase on 8/01/2026
- 13.2 Miles to Port of Long Beach and 15.5 Miles to Port of LA
- Leased to Brand Energy Services (+- $7B Company) Until 7/31/2026
- Close to the 710, 91, 110 and 405 Frwy
Résumé analytique
This offering presents a fully leased industrial investment opportunity in Long Beach, California. Positioned on a substantial ±2.49-acre parcel, the property features a ±7,631 SF industrial building with large yard space and functional layout supporting various industrial uses. It benefits from LBIG zoning, allowing flexible industrial operations and long-term investment stability.
The asset is secured by a strong corporate tenant, Brand Energy Services, a $7 billion entity, under a NNN lease structure that minimizes landlord responsibilities. Current rent of $86,657.13 per month will escalate to $89,256.84 per month on August 1, 2026, enhancing the investment yield. The lease term runs through July 31, 2027, providing a predictable cash flow during the hold period. Offered at $15,000,000, this property sits in a well-established industrial corridor with proximity to major Southern California freeways, ports, and robust transportation infrastructure.
The asset is secured by a strong corporate tenant, Brand Energy Services, a $7 billion entity, under a NNN lease structure that minimizes landlord responsibilities. Current rent of $86,657.13 per month will escalate to $89,256.84 per month on August 1, 2026, enhancing the investment yield. The lease term runs through July 31, 2027, providing a predictable cash flow during the hold period. Offered at $15,000,000, this property sits in a well-established industrial corridor with proximity to major Southern California freeways, ports, and robust transportation infrastructure.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 12 920 700 € | Surface utile brute | 933 m² |
| Prix par m² | 13 841,29 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement triple net | Année de construction | 1989 |
| Taux de capitalisation | 6,93 % | Occupation | Mono |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,01/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Nb de portes élevées/de chargement | 1 |
| Classe d’immeuble | C | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 8 |
| Surface du lot | 1,01 ha | ||
| Zonage | LBIG - Industriel | ||
| Prix | 12 920 700 € |
| Prix par m² | 13 841,29 € |
| Type de vente | Investissement triple net |
| Taux de capitalisation | 6,93 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 1,01 ha |
| Surface utile brute | 933 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1989 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,01/1 000 m² |
| Nb de portes élevées/de chargement | 1 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 8 |
| Zonage | LBIG - Industriel |
Caractéristiques
- Terrain clôturé
Services publics
- Éclairage
- Eau
- Égout
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 7121-011-039 | Évaluation des aménagements | 900 661 € |
| Évaluation du terrain | 7 523 429 € | Évaluation totale | 8 424 089 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
7121-011-039
Évaluation du terrain
7 523 429 €
Évaluation des aménagements
900 661 €
Évaluation totale
8 424 089 €
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Présenté par
6001 Obispo Ave
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