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Bird Island - Lake Griffin 6001 Bird Island Dr Immeuble | 104 m² | Spécialité | À vendre 1 927 684 € | Taux de capitalisation 7,04 % | Lady Lake, FL 32159

6001 Bird Island Dr, Lady Lake, FL 32159

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Informations principales sur l'investissement

  • Seule île sur le magnifique lac Griffin
  • Possible grand centre de villégiature prévu à proximité
  • Près de « The Villages », célèbre dans le monde entier
  • • Ideal for nature lovers, anglers, and privacy-seekers

Résumé analytique

Fabuleuse propriété insulaire. Seule île sur le magnifique lac Griffin. Parfait pour développer (avec un rezonage approprié) ou pour votre propre retraite insulaire. La cabine rénovée sur la propriété avec quai est agréable, mais la vraie valeur réside dans le terrain. Proposition de centre de villégiature pour retraités possible juste à côté. Accessible uniquement par voie d'eau avec des rampes d'accès publiques à proximité. Le lac Griffin est réputé pour ses excellentes activités de pêche et se trouve à seulement quelques minutes de route de The Villages, une communauté de renommée mondiale destinée aux personnes âgées.

Pièces jointes

The Landing Resort Concept
Short Term Rental Proforma Bird Island
Short Term Rental Low Proforma Bird Island
CoStar Flyer

Bilan financier (Pro forma - 2025)

Annuel Annuel par m²
Revenu de location brut 535 699 € 5 148,41 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance 107 140 € 1 029,68 €
Revenu brut effectif 428 559 € 4 118,73 €
Taxes 58 882 € 565,89 €
Frais d’exploitation 234 010 € 2 248,99 €
Total des frais 292 892 € 2 814,88 €
Résultat net d’exploitation 135 667 € 1 303,84 €

Bilan financier (Pro forma - 2025)

Revenu de location brut
Annuel 535 699 €
Annuel par m² 5 148,41 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel 107 140 €
Annuel par m² 1 029,68 €
Revenu brut effectif
Annuel 428 559 €
Annuel par m² 4 118,73 €
Taxes
Annuel 58 882 €
Annuel par m² 565,89 €
Frais d’exploitation
Annuel 234 010 €
Annuel par m² 2 248,99 €
Total des frais
Annuel 292 892 €
Annuel par m² 2 814,88 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 135 667 €
Annuel par m² 1 303,84 €

Informations sur l’immeuble

Prix 1 927 684 € Classe d’immeuble C
Prix par m² 18 526,27 € Surface du lot 20,25 ha
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant Surface de l’immeuble 104 m²
Taux de capitalisation 7,04 % Nb d’étages 1
Type de bien Spécialité Année de construction/rénovation 1982/2021
Sous-type de bien
Hall/Salle de réunion
  • Spécialisé, port de plaisance
  • Spécialisé, parc pour caravanes/camping-cars
Zonage Agricultural - Agricultural & Residential
Prix 1 927 684 €
Prix par m² 18 526,27 €
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Taux de capitalisation 7,04 %
Type de bien Spécialité
Sous-type de bien
Hall/Salle de réunion
  • Spécialisé, port de plaisance
  • Spécialisé, parc pour caravanes/camping-cars
Classe d’immeuble C
Surface du lot 20,25 ha
Surface de l’immeuble 104 m²
Nb d’étages 1
Année de construction/rénovation 1982/2021
Zonage Agricultural - Agricultural & Residential

Caractéristiques

  • Bord de l’eau
  • Climatisation

Liens

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Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Assez praticable en vélo
20/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

Numéro de parcelle 30-18-25-0002-000-00100 Évaluation totale 313 336 € (2026)
Évaluation du terrain 0 € (2026) Impôts annuels 58 882 € (565,89 €/m²)
Évaluation des aménagements 0 € (2026) Année d’imposition 2025

Taxes foncières

Numéro de parcelle
30-18-25-0002-000-00100
Évaluation du terrain
0 € (2026)
Évaluation des aménagements
0 € (2026)
Évaluation totale
313 336 € (2026)
Impôts annuels
58 882 € (565,89 €/m²)
Année d’imposition
2025
(904) 806-1218

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Contacts

  • ID de l’annonce: 35156781

  • Date de mise sur le marché: 16/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 6001 Bird Island Dr, Lady Lake, FL 32159

Ce Spécialité situé à 6001 Bird Island Dr, Lady Lake, FL 32159 est actuellement disponible à la vente. Contactez Coldwell Banker Vanguard Realty pour plus d’informations.

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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
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Street view Rue
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Primary Photo
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Aerial
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Accessible Level Land
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Boat Dock to Cabin
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Bath 1 Shower
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Dock Lounge Area
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Aerial Proximity
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Cabin Living-Wood Flrs
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Copper Counter
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General Area Proximity
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Level Beauty
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Level Buildable & Pond
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Lots of Natural Palms
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Lush & Pretty
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Nice Water Views
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Pretty & Level Island
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Proximity & Access Aerial
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Walkway - Dock Area
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Walkway & Well Shed
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(904) 806-1218 x

Bird Island - Lake Griffin | 6001 Bird Island Dr

Thomas Hammond
(904) 806-1218

Patrick Shores
(770) 231-2965

Nancy Hammond
(816) 820-6103

Jackson Hammond
(816) 820-7195

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