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Bird Island - Lake Griffin 6001 Bird Island Dr Immeuble | 104 m² | Spécialité | À vendre 1 894 332 € | Taux de capitalisation 7,04 % | Lady Lake, FL 32159

6001 Bird Island Dr, Lady Lake, FL 32159

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Informations principales sur l'investissement

  • Seule île sur le magnifique lac Griffin
  • Possible grand centre de villégiature prévu à proximité
  • Près de « The Villages », célèbre dans le monde entier
  • • Ideal for nature lovers, anglers, and privacy-seekers

Résumé analytique

Fabuleuse propriété insulaire. Seule île sur le magnifique lac Griffin. Parfait pour développer (avec un rezonage approprié) ou pour votre propre retraite insulaire. La cabine rénovée sur la propriété avec quai est agréable, mais la vraie valeur réside dans le terrain. Proposition de centre de villégiature pour retraités possible juste à côté. Accessible uniquement par voie d'eau avec des rampes d'accès publiques à proximité. Le lac Griffin est réputé pour ses excellentes activités de pêche et se trouve à seulement quelques minutes de route de The Villages, une communauté de renommée mondiale destinée aux personnes âgées.

Pièces jointes

The Landing Resort Concept
Short Term Rental Proforma Bird Island
Short Term Rental Low Proforma Bird Island
CoStar Flyer

Bilan financier (Pro forma - 2025)

Annuel Annuel par m²
Revenu de location brut 526 431 € 5 059,33 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance 105 286 € 1 011,87 €
Revenu brut effectif 421 144 € 4 047,47 €
Taxes 57 863 € 556,10 €
Frais d’exploitation 229 962 € 2 210,08 €
Total des frais 287 825 € 2 766,18 €
Résultat net d’exploitation 133 320 € 1 281,29 €

Bilan financier (Pro forma - 2025)

Revenu de location brut
Annuel 526 431 €
Annuel par m² 5 059,33 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel 105 286 €
Annuel par m² 1 011,87 €
Revenu brut effectif
Annuel 421 144 €
Annuel par m² 4 047,47 €
Taxes
Annuel 57 863 €
Annuel par m² 556,10 €
Frais d’exploitation
Annuel 229 962 €
Annuel par m² 2 210,08 €
Total des frais
Annuel 287 825 €
Annuel par m² 2 766,18 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 133 320 €
Annuel par m² 1 281,29 €

Informations sur l’immeuble

Prix 1 894 332 € Classe d’immeuble C
Prix par m² 18 205,73 € Surface du lot 20,25 ha
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant Surface de l’immeuble 104 m²
Taux de capitalisation 7,04 % Nb d’étages 1
Type de bien Spécialité Année de construction/rénovation 1982/2021
Sous-type de bien
Hall/Salle de réunion
  • Spécialisé, port de plaisance
  • Spécialisé, parc pour caravanes/camping-cars
Zonage Agricultural - Agricultural & Residential
Prix 1 894 332 €
Prix par m² 18 205,73 €
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Taux de capitalisation 7,04 %
Type de bien Spécialité
Sous-type de bien
Hall/Salle de réunion
  • Spécialisé, port de plaisance
  • Spécialisé, parc pour caravanes/camping-cars
Classe d’immeuble C
Surface du lot 20,25 ha
Surface de l’immeuble 104 m²
Nb d’étages 1
Année de construction/rénovation 1982/2021
Zonage Agricultural - Agricultural & Residential

Caractéristiques

  • Bord de l’eau
  • Climatisation

Liens

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Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Assez praticable en vélo
20/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

Numéro de parcelle 30-18-25-0002-000-00100 Évaluation totale 307 915 € (2026)
Évaluation du terrain 0 € (2026) Impôts annuels 57 863 € (556,10 €/m²)
Évaluation des aménagements 0 € (2026) Année d’imposition 2025

Taxes foncières

Numéro de parcelle
30-18-25-0002-000-00100
Évaluation du terrain
0 € (2026)
Évaluation des aménagements
0 € (2026)
Évaluation totale
307 915 € (2026)
Impôts annuels
57 863 € (556,10 €/m²)
Année d’imposition
2025
(904) 806-1218

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Contacts

  • ID de l’annonce: 35156781

  • Date de mise sur le marché: 16/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 6001 Bird Island Dr, Lady Lake, FL 32159

Ce Spécialité situé à 6001 Bird Island Dr, Lady Lake, FL 32159 est actuellement disponible à la vente. Contactez Coldwell Banker Vanguard Realty pour plus d’informations.

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Accessible Level Land
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Boat Dock to Cabin
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Bath 1 Shower
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Dock Lounge Area
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Aerial Proximity
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Cabin Living-Wood Flrs
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Copper Counter
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General Area Proximity
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Level Beauty
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Level Buildable & Pond
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Lots of Natural Palms
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Lush & Pretty
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Nice Water Views
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Pretty & Level Island
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Proximity & Access Aerial
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Walkway - Dock Area
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Walkway & Well Shed
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(904) 806-1218 x

Bird Island - Lake Griffin | 6001 Bird Island Dr

Thomas Hammond
(904) 806-1218

Patrick Shores
(770) 231-2965

Nancy Hammond
(816) 820-6103

Jackson Hammond
(816) 820-7195

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