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6001 5th Ave Local commercial 557 m² 100 % Loué À vendre Brooklyn, NY 11220 2 977 964 € (5 342,42 €/m²) Taux de capitalisation 4,87 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- ALL FREE-MARKET APARTMENTS
- Heavy Foot & Car Traffic
- Buses (B9 & B63) close for local transportation. Highway Entrance is 4 blocks away (Gowans Expressway)
- Prime Corner Location (High Visibility for Retail and Storefronts)
- Subway Trains (D,N & R) are less than 3 minute walk - Less than 30 minute ride to Downtown Manhattan
- Convenient Shopping on 5th Avenue and NYU Langone Hospital is close
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Investment Opportunity on Prime Corner Location!! Mixed-Use Building in the heart of Sunset Park featuring 5 free-market two-bedroom apartments (one with bonus office room) and 3 ground-floor retail stores including a prime corner unit. All leases are short-term, allowing for near-term rent increases or owner occupancy. Current rents are below market, providing exceptional upside potential. Located minutes from D, N & R trains, moments from buses, and close to shopping, dining, and major highways. Just minutes from NYU Langone Hospital, Sunset Park, Industry City, and Brooklyn Army Terminal. Great Income Property with strong growth potential in a high-traffic, high-demand location. Projected Annual Gross Income is roughly $330k, price is negotiable, present all offers.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
185 929 €
|
333,55 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
185 929 €
|
333,55 €
|
| Taxes |
20 083 €
|
36,03 €
|
| Frais d’exploitation |
20 937 €
|
37,56 €
|
| Total des frais |
41 020 €
|
73,59 €
|
| Résultat net d’exploitation |
144 909 €
|
259,96 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 185 929 € |
| Annuel par m² | 333,55 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 185 929 € |
| Annuel par m² | 333,55 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 20 083 € |
| Annuel par m² | 36,03 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 20 937 € |
| Annuel par m² | 37,56 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 41 020 € |
| Annuel par m² | 73,59 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 144 909 € |
| Annuel par m² | 259,96 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
557 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1931
Prix
2 977 964 €
Prix par m²
5 342,42 €
Taux de capitalisation
4,87 %
RNE
144 909 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,75
Surface du lot
0,02 ha
Zonage
R6 - Medium density residential district
Façade
8 m sur 5th Ave
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (96)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (97)
Bike Score®
Très praticable en vélo (82)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 05783-0009 | Évaluation totale | 484 601 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 8 051 € (2025) | Impôts annuels | 20 083 € (36,03 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 476 549 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
05783-0009
Évaluation du terrain
8 051 € (2025)
Évaluation des aménagements
476 549 € (2025)
Évaluation totale
484 601 € (2025)
Impôts annuels
20 083 € (36,03 €/m²)
Année d’imposition
2024
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