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6000 Union Mill Rd Local commercial | 572 m² | À louer | Clifton, VA 20124
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Informations principales
- Single-story building specifically designed for nursery school operations, featuring ±6,162 SF of educational space
- Situated in an affluent Clifton residential corridor with a high concentration of families and dual-income households.
- Strategic Regional Connectivity: Located within the Springfield District transportation network, offering convenient access for commuting parents.
- Currently Licensed for 140 children
- Proven history of educational use (formerly Childtime), minimizing the time-to-opening and entitlement risks for a new owner-operator.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 572 m² | Négociable | 330,50 € /m²/an 27,54 € /m²/mois 189 201 € /an 15 767 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
This is a rare opportunity to lease a purpose-built nursery school and early education facility located at 6000 Union Mill Road in the heart of Clifton, Virginia. Situated in one of Fairfax County’s most established and affluent residential submarkets, this ±6,162 SF single-story building offers a true plug-and-play solution for childcare operators seeking to expand into a high-demand area. The property has a proven operating history as a licensed educational center, which significantly reduces the time-to-opening and technical risks for a new tenant. Currently licensed for 140 children, the facility is thoughtfully designed for early education, featuring a functional floor plan that includes dedicated classroom spaces, administrative areas, and essential support infrastructure. The building sits on a spacious ±0.99 Acre acre lot, providing ample room for outdoor activities and efficient parent drop-off and pick-up circulation. Zoned PDH-4, the site is specifically designated for nursery school use, making it a "core-box" location for regional or national brands looking for immediate market entry. Located within the family-dense Little Rocky Run community, the property benefits from exceptional surrounding demographics, including above-average household incomes and a high concentration of dual-income professional households. Its proximity to major transit arteries like Route 28 and Braddock Road ensures convenient access for commuting parents throughout the Northern Virginia region. This facility offers a durable opportunity to capture sustained demand in a supply-constrained market where specialized educational assets are increasingly scarce.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Established Purpose-Built Facility
- Currently Licensed for 140 children
- Prime Fairfax County Demographics:
- Generous Acreage & Site Layout
- Durable Necessity-Based Investment
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 572 m² | Surface commerciale utile | 572 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1994 |
| Sous-type de bien | Garderie | Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
| Espace total disponible | 572 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Garderie |
| Surface commerciale utile | 572 m² |
| Année de construction | 1994 |
| Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
À propos du bien
This is a rare opportunity to lease a purpose-built nursery school and early education facility located at 6000 Union Mill Road in the heart of Clifton, Virginia. Situated in one of Fairfax County’s most established and affluent residential submarkets, this ±6,162 SF single-story building offers a true plug-and-play solution for childcare operators seeking to expand into a high-demand area. The property has a proven operating history as a licensed educational center, which significantly reduces the time-to-opening and technical risks for a new tenant. Currently licensed for 140 children, the facility is thoughtfully designed for early education, featuring a functional floor plan that includes dedicated classroom spaces, administrative areas, and essential support infrastructure. The building sits on a spacious ±0.99 Acre acre lot, providing ample room for outdoor activities and efficient parent drop-off and pick-up circulation. Zoned PDH-4, the site is specifically designated for nursery school use, making it a "core-box" location for regional or national brands looking for immediate market entry. Located within the family-dense Little Rocky Run community, the property benefits from exceptional surrounding demographics, including above-average household incomes and a high concentration of dual-income professional households. Its proximity to major transit arteries like Route 28 and Braddock Road ensures convenient access for commuting parents throughout the Northern Virginia region. This facility offers a durable opportunity to capture sustained demand in a supply-constrained market where specialized educational assets are increasingly scarce.
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6000 Union Mill Rd
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