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6000 Ritchie Hwy Local commercial | 486 m² | À louer | Baltimore, MD 21225
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Informations principales
- High-visibility 0.92-acre commercial site with approximately 200 feet of frontage on Ritchie Highway.
- 38,451 +++ vehicles per day, providing strong visibility and consistent exposure for the property.
- Flexible C4 zoning with options to occupy as-is, negotiate a long-term NNN ground lease, or redevelop the site.
- Multiple access points from Ritchie Highway, Cresswell Avenue, and Lednura Road support convenient vehicle circulation
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 486 m² | 10-30 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Entire property available for lease, including approximately 5,234 SF across two buildings and an approximately 0.92-acre vehicle lot. Long-term lease preferred; terms negotiable. Property offers prominent Ritchie Highway frontage and additional access/frontage along Creswell Avenue and Lednura Road. Suitable for automotive, vehicle sales, service, storage, or other flex uses, subject to zoning and governmental approvals. Approximately 0.92-Acre Vehicle Lot Two Buildings Totaling Approximately 5,234 SF Prominent Ritchie Highway Frontage Entire Property Available Parcels available Long-Term Lease Terms Negotiable
- Entièrement aménagé comme un concessionnaire automobile
- Prominent Ritchie Highway Frontage
- Two Buildings Totaling Approximately 5,234 SF
- Entire Property Available — Parcels Available
- Long-Term Lease Terms Negotiable
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 486 m² | Surface commerciale utile | 486 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1940 |
| Sous-type de bien | Réparation automatique | Ratio de stationnement | 2,66/1 000 m² |
| Espace total disponible | 486 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Réparation automatique |
| Surface commerciale utile | 486 m² |
| Année de construction | 1940 |
| Ratio de stationnement | 2,66/1 000 m² |
À propos du bien
High-visibility commercial property available for lease at 6000 Ritchie Highway in Anne Arundel County. The approximately 0.92-acre property offers roughly 200 feet of frontage along Ritchie Highway, additional frontage along Cresswell Avenue and Lednura Road, and vehicle access from all three roads. ****Tenant brokers welcome**** The property includes approximately 5,234 square feet across two buildings. The front building features a showroom, reception area, four private offices, an additional reception office suitable for two workstations, restrooms, and storage. The second building is configured as a service garage with four bays, overhead doors, and shop space. Three vehicle lifts and tire equipment may be included through separate negotiation. The lot includes paved and gravel areas and can accommodate more than 150 vehicles for inventory, display, fleet parking, storage, or related commercial uses. A large dual-sign structure provides excellent visibility along Ritchie Highway. The property’s versatile C4 Highway Commercial zoning may accommodate a broad range of users, including automobile, truck, motorcycle, recreational vehicle, or boat sales and rental; automotive repair, tire, detailing, and service operations; fleet and transportation businesses; equipment sales, rental, and repair; contractor operations; building-material suppliers; specialty retail and showrooms; professional offices; restaurants; fitness or recreation concepts; and other commercial or flex uses. The property may be occupied in its current configuration or considered for a long-term NNN ground lease. Ownership will consider proposals from qualified tenants seeking to demolish the existing improvements and construct a new tenant-designed facility. All proposed uses, redevelopment plans, outdoor storage, signage, and site improvements are subject to tenant verification and applicable zoning, permitting, and governmental approvals. The location serves as a strategic access point between northern Anne Arundel County and South Baltimore, with convenient access to Brooklyn, Glen Burnie, Curtis Bay, Key Highway, Federal Hill, Locust Point, I-97, I-95 and 1/2 mile from I-695 Exit 3A. The nearby Ritchie Highway corridor carries a reported traffic count of approximately 38,451 vehicles per day, providing strong exposure for automotive, retail, service, showroom, and other highway-oriented businesses. Reported five-mile demographics include approximately 180,000 +++ residents. The property is located near continued residential growth, including the Cedar Hill Townhomes community, and may benefit from ongoing investment and redevelopment throughout the South Baltimore corridor. Lease terms, ground-lease proposals, redevelopment concepts, and equipment inclusion are negotiable.
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6000 Ritchie Hwy
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