
6000-6004 Kennedy Blvd W
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6000-6004 Kennedy Blvd W Bureau 720 m² 100 % Loué À vendre West New York, NJ 07093 1 224 958 € (1 701,33 €/m²)



RÉSUMÉ ANALYTIQUE
6000 Kennedy Blvd, West New York, NJ 07093 est en effet un bâtiment à usage mixte
1. Toit flambant neuf/2024/2. Unité de climatisation flambant neuve/ 2024
La propriété d'angle à usage mixte située au 6000 Kennedy Blvd., dans l'ouest de New York, est un bâtiment de trois étages situé sur un terrain de 5 900 pieds carrés. Avec un bâtiment de 7750 pieds carrés.
Ce type de propriété est conçu pour répondre à de multiples usages au sein d'une seule structure, ce qui le rend polyvalent et potentiellement attrayant pour une variété de locataires et d'investisseurs. Cet emplacement privilégié se trouve entre le boulevard Kennedy et l'avenue Bergen line, ce qui le rend très visible et accessible dans un quartier animé. Le rez-de-chaussée du bâtiment abrite un cabinet médical, qui sert de plaque tournante à de nombreux professionnels de la santé : chiropraticien, physiothérapeute, orthopédiste, dentiste et médecin. La présence de ces professionnels de santé dans le cabinet médical en fait une destination de soins complète, susceptible d'attirer une large clientèle de la communauté locale.
Le niveau inférieur du bâtiment offre 1 500 pieds carrés supplémentaires d'espace vacant. Cet espace pourrait potentiellement être utilisé pour des bureaux, des entrepôts ou à d'autres fins commerciales, en fonction des réglementations de zonage locales et des besoins des locataires. Le bâtiment comprend trois appartements résidentiels. Ces appartements offrent des espaces de vie et peuvent contribuer aux revenus de la propriété grâce aux loyers des locataires. Située sur le boulevard Kennedy, dans l'ouest de New York, la propriété bénéficie d'un emplacement bien en vue et accessible, essentiel pour attirer des locataires résidentiels et commerciaux. Les propriétés à usage mixte comme celle-ci sont appréciées pour leur capacité à générer de multiples sources de revenus grâce aux loyers résidentiels et aux baux commerciaux. Ils répondent également à un large éventail de besoins des locataires, allant du logement aux services professionnels, ce qui peut contribuer à la stabilité des locataires à long terme et à l'appréciation de la valeur des propriétés. Ces propriétés sont souvent recherchées par les investisseurs qui cherchent à diversifier leurs portefeuilles immobiliers et à tirer parti de la demande de développements à usage mixte dans les zones urbaines et suburbaines.
1. Toit flambant neuf/2024/2. Unité de climatisation flambant neuve/ 2024
La propriété d'angle à usage mixte située au 6000 Kennedy Blvd., dans l'ouest de New York, est un bâtiment de trois étages situé sur un terrain de 5 900 pieds carrés. Avec un bâtiment de 7750 pieds carrés.
Ce type de propriété est conçu pour répondre à de multiples usages au sein d'une seule structure, ce qui le rend polyvalent et potentiellement attrayant pour une variété de locataires et d'investisseurs. Cet emplacement privilégié se trouve entre le boulevard Kennedy et l'avenue Bergen line, ce qui le rend très visible et accessible dans un quartier animé. Le rez-de-chaussée du bâtiment abrite un cabinet médical, qui sert de plaque tournante à de nombreux professionnels de la santé : chiropraticien, physiothérapeute, orthopédiste, dentiste et médecin. La présence de ces professionnels de santé dans le cabinet médical en fait une destination de soins complète, susceptible d'attirer une large clientèle de la communauté locale.
Le niveau inférieur du bâtiment offre 1 500 pieds carrés supplémentaires d'espace vacant. Cet espace pourrait potentiellement être utilisé pour des bureaux, des entrepôts ou à d'autres fins commerciales, en fonction des réglementations de zonage locales et des besoins des locataires. Le bâtiment comprend trois appartements résidentiels. Ces appartements offrent des espaces de vie et peuvent contribuer aux revenus de la propriété grâce aux loyers des locataires. Située sur le boulevard Kennedy, dans l'ouest de New York, la propriété bénéficie d'un emplacement bien en vue et accessible, essentiel pour attirer des locataires résidentiels et commerciaux. Les propriétés à usage mixte comme celle-ci sont appréciées pour leur capacité à générer de multiples sources de revenus grâce aux loyers résidentiels et aux baux commerciaux. Ils répondent également à un large éventail de besoins des locataires, allant du logement aux services professionnels, ce qui peut contribuer à la stabilité des locataires à long terme et à l'appréciation de la valeur des propriétés. Ces propriétés sont souvent recherchées par les investisseurs qui cherchent à diversifier leurs portefeuilles immobiliers et à tirer parti de la demande de développements à usage mixte dans les zones urbaines et suburbaines.
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
720 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1970/1995
Prix
1 224 958 €
Prix par m²
1 701,33 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
360 m²
Dalle à dalle
3,66 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,26
Surface du lot
0,06 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C-H, W New York Town - Zoning in Offering Memorandum
Stationnement
8 places (11,11 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Signalisation
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (92)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (70)
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 12-00146-0000-00001 | Évaluation des aménagements | 67 893 € |
Évaluation du terrain | 187 665 € | Évaluation totale | 255 558 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
12-00146-0000-00001
Évaluation du terrain
187 665 €
Évaluation des aménagements
67 893 €
Évaluation totale
255 558 €
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