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Rice and Grain Storage Facility - N. MS. 600 Quitman St Lot | Terrain commercial | 2,63 ha | À vendre | 1 132 229 € | Sledge, MS 38670
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Taux de plafonnement de 7,5 % - 12 bacs à céréales pouvant être agrandis - 300 000 à 330 000 boisseaux à la capacité maximale actuelle
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L'ensemble de la propriété a été récemment amélioré et les seules pièces d'origine qui subsistent sont les coques des silos à grains et la clôture grillagée qui l'entoure. Tout le câblage et le système électrique ont été révisés avec de nouveaux panneaux, de nouveaux disjoncteurs et de l'électricité souterraine. Les pompes à grains, les tarières, les planchers et les supports sont tous neufs : tuyaux de 22 degrés et demi pour le déchargement, plusieurs nouvelles portes, et presque tous les ventilateurs ont été remplacés ou révisés. Les bacs sont remplis à 100 % pour l'année en cours et peuvent contenir de 300 000 à 330 000 boisseaux à leur capacité maximale. Tous les bacs sont loués pour les deux prochaines années avec de la place pour des bacs supplémentaires et des revenus.
Taxes annuelles - 3 502$
REMARQUE : Selon ce que nous ont appris les conseillers juridiques et comptables, achetez avant la fin de l'année pour bénéficier d'une importante réduction de l'impôt sur la dépréciation. (Veuillez vérifier indépendamment toutes les informations fiscales avant l'achat.)
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) |
ANNUEL | ANNUEL PAR ha |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
96 273 €
|
36 599,20 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
96 273 €
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36 599,20 €
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| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 96 273 € |
| Annuel par ha | 36 599,20 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par ha | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par ha | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 96 273 € |
| Annuel par ha | 36 599,20 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par ha | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 132 229 € | Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Type de vente | Investissement | Usage proposé | Agroalimentaire |
| Nb de lots | 1 | Surface totale du lot | 2,63 ha |
| Type de bien | Terrain | Numéro de parcelle | 170350000000011 |
| Zonage | C-2 - Commercial | ||
| Prix | 1 132 229 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Usage proposé | Agroalimentaire |
| Surface totale du lot | 2,63 ha |
| Zonage | C-2 - Commercial |
| Numéro de parcelle | 170350000000011 |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 1 132 229 € | Surface du lot | 2,63 ha |
| Prix par ha | 430 430,58 € |
| Prix | 1 132 229 € |
| Prix par ha | 430 430,58 € |
| Surface du lot | 2,63 ha |
Située à 40 km à l'est du Mississippi, cette installation récemment rénovée est particulièrement pratique pour le transport vers le fleuve par l'autoroute 315. Il dispose de 12 bacs à grains avec de la place pour un rangement supplémentaire. La capacité maximale actuelle est de plus de 300 000 boisseaux.
DESCRIPTION
Située à 40 km à l'est du fleuve Mississippi, cette installation récemment rénovée est particulièrement pratique pour se rendre au fleuve sur l'autoroute 315. L'installation a été entièrement remaniée avec deux systèmes d'entraînement équipés de pompes à grains de 10 pouces pour un total de 5 600 boisseaux par heure. L'ancien système inefficace de type araignée a été supprimé et le nouveau système a une vitesse de déchargement trois fois supérieure à celle du précédent. L'ensemble de la propriété a été récemment amélioré, et les seules pièces d'origine qui restent sont les coques des bacs à céréales et la clôture grillagée environnante. Tout le câblage et le système électrique ont été révisés avec de nouveaux panneaux, de nouveaux disjoncteurs et de l'électricité souterraine. Les pompes à grain, les tarières, les planchers et les supports sont tous neufs : des tuyaux de 22 ½ degrés pour le déchargement, de nombreuses nouvelles portes, et presque tous les ventilateurs ont été remplacés ou révisés. Les bacs sont remplis à 100 % pour l'année en cours et peuvent contenir de 300 000 à 330 000 boisseaux à leur capacité maximale. Tous les bacs sont loués et le chiffre d'affaires total est de 113 000 dollars bruts par an, avec de la place pour des bacs supplémentaires et des revenus. Le vendeur envisage de passer à un bail triple net à locataire unique en 2024. Taxes annuelles : 3 502$ REMARQUE : Selon ce que nous ont appris les conseillers juridiques et comptables, achetez avant la fin de l'année pour profiter d'une énorme réduction d'impôt sur la dépréciation. (Veuillez vérifier indépendamment toutes les informations fiscales avant l'achat.)
Présenté par
Rice and Grain Storage Facility - N. MS. | 600 Quitman St
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