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600 New Haven Ave Local commercial | 929–2 880 m² | À louer | Derby, CT 06418
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Informations principales
- Neighborhood strip center with a signalized entrance for smooth traffic flow.
- Excellent access to Wilbur Cross Parkway (Route 15) and major routes including 1 and 8.
- Serves multiple communities and benefits from recent residential growth nearby.
- Adjacent to Lowe’s and Big Y Supermarket, providing strong co-tenancy.
- Ample on-site parking to accommodate customer and tenant needs.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 929 – 2 880 m² | Négociable | 132,04 € /m²/an 11,00 € /m²/mois 380 279 € /an 31 690 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Former Big Lots
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 600 New Haven Ave, Derby, CT 06418
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Commons At Derby
- Immobilier
- 1
- -
- Eyeworks
- Optique
- 1
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- Peter J. Stein OD
- Santé et assistance sociale
- 1
- -
- The Edge Fitness Clubs
- Fitness
- 74
- National
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Commons At Derby | Immobilier | 1 | - |
| Eyeworks | Optique | 1 | - |
| Peter J. Stein OD | Santé et assistance sociale | 1 | - |
| The Edge Fitness Clubs | Fitness | 74 | National |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 2 880 m² | Surface totale du terrain | 2,83 ha |
| Min. Divisible | 929 m² | Année de construction | 1976 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,48/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 5 946 m² |
| Espace total disponible | 2 880 m² |
| Min. Divisible | 929 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 5 946 m² |
| Surface totale du terrain | 2,83 ha |
| Année de construction | 1976 |
| Ratio de stationnement | 0,48/1 000 m² |
À propos du bien
The Commons at Derby offers a highly visible retail opportunity along New Haven Avenue (Route 34), a major corridor serving Derby and surrounding communities. This neighborhood strip center features a signalized entrance and is positioned adjacent to Lowe’s and Big Y Supermarket, creating strong co-tenancy and consistent traffic flow. The property provides excellent connectivity to the Wilbur Cross Parkway (Route 15) and Routes 1 and 8, ensuring convenient regional access for customers and employees. The center benefits from ample parking and serves a growing trade area that includes Derby, Orange, Shelton, Trumbull, Milford, and Woodbridge. Recent residential development, including 550 upscale homes nearby, enhances the customer base and retail demand. With a large former Big Lots space available, this location is well-suited for retailers seeking a high-traffic environment with strong neighboring anchors and easy accessibility.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
600 New Haven Ave
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