Casa De Soto | 600 N Soto St
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Casa De Soto 600 N Soto St Immeuble residentiel 16 lots 1 920 486 € (120 030 €/Lot) Taux de capitalisation 5,97 % Los Angeles, CA 90033
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Plus de 45 % de hausse des locations !
- Beaucoup de travail a été effectué, y compris : la plomberie en cuivre, les nouvelles lucarnes, le revêtement de sol du deuxième étage et la rénovation sismique des fondations sont terminées !
- Charmante construction des années 1920 avec accès facile aux autoroutes 5, 10, 101 et 710 !
- Grand espace de rangement au sous-sol - Possibilité de conversion de l'ADU ! (L'acheteur doit vérifier)
- L'établissement se trouve à proximité de l'avenue E Cesar E Chavez, offrant un accès à de nombreux magasins et lieux de divertissement !
- À moins de 5 km de la Cal State University de Los Angeles et à moins de 8 km du Dodger Stadium !
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le groupe Azzi de Marcus et Millichap a le plaisir de présenter l'opportunité d'acquérir le 600 N Soto St, un immeuble multifamilial de 16 unités situé dans le code postal 90033 de Los Angeles.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 920 486 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 120 030 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 5,97 % | Surface du lot | 0,06 ha |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.23 | Surface de l’immeuble | 1 025 m² |
| Nb de lots | 16 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1924 |
| Zonage | R3, Los Angeles - Logements Multiples - Usages R2, Immeubles d'Appartements, Logements Collectifs, Garde d'Enfants (20 maximum) | ||
| Prix | 1 920 486 € |
| Prix par lot | 120 030 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,97 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.23 |
| Nb de lots | 16 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 025 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1924 |
| Zonage | R3, Los Angeles - Logements Multiples - Usages R2, Immeubles d'Appartements, Logements Collectifs, Garde d'Enfants (20 maximum) |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Laverie
- Espace d’entreposage
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 10 | - | - |
| 2+1 | 6 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (88)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (72)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5177-022-016 | Évaluation des aménagements | 906 830 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 817 425 € (2025) | Évaluation totale | 1 724 255 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5177-022-016
Évaluation du terrain
817 425 € (2025)
Évaluation des aménagements
906 830 € (2025)
Évaluation totale
1 724 255 € (2025)
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