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600 N Euclid Ave Bureau 1 126 m² 100 % Loué À vendre Upland, CA 91786 2 960 312 € (2 628,00 €/m²) Taux de capitalisation 4,84 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immeuble de bureaux médicaux loué à 100 % à Upland, en Californie
- Opportunité de valeur ajoutée liée à l'expiration de contrats de location inférieurs à ceux du marché
- Sous-marché solide : taux d'inoccupation inférieur à 5 %
- À moins de 1,6 km de l'hôpital communautaire de San Antonio (San Bernardino)
- L'utilisateur propriétaire peut occuper 6 500 FS et payer 1,12$ par NNN SF (après réduction du capital)
- Durée de location moyenne pondérée de 2,85 ans
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Marcus & Millichap a le plaisir de présenter un immeuble de bureaux médicaux loué à 100 % stratégiquement situé sur l'avenue N Euclid à Upland, en Californie, à seulement 1,6 km du très réputé hôpital communautaire de San Antonio. La propriété a un calendrier d'expiration échelonné avec une durée moyenne pondérée actuelle de 2,85 ans, 29 % des baux expirant au cours des deux prochaines années, offrant une opportunité de valeur ajoutée immédiate pour ramener les loyers aux niveaux du marché et améliorer les flux de trésorerie.
Situé dans un emplacement privilégié avec une grande visibilité et un accès à une infrastructure de santé bien établie, cet actif bénéficie des solides fondamentaux du marché d'Upland, notamment d'un faible taux d'inoccupation de 5 % pour les bureaux médicaux. La stabilité de la propriété, combinée à un potentiel de hausse important, en fait un investissement attractif dans une région très prisée et en pleine croissance.
Situé dans un emplacement privilégié avec une grande visibilité et un accès à une infrastructure de santé bien établie, cet actif bénéficie des solides fondamentaux du marché d'Upland, notamment d'un faible taux d'inoccupation de 5 % pour les bureaux médicaux. La stabilité de la propriété, combinée à un potentiel de hausse important, en fait un investissement attractif dans une région très prisée et en pleine croissance.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
1 126 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1979
Prix
2 960 312 €
Prix par m²
2 628,00 €
Taux de capitalisation
4,84 %
RNE
143 279 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
563 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,33
Surface du lot
0,34 ha
Zonage
Medical Office - Bâtiment médical
Stationnement
61 places (54,15 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accessible fauteuils roulants
- Réception
- Chauffage central
- Climatisation
- Détecteur de fumée
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (86)
Bike Score®
Très praticable en vélo (77)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1046-261-13 | Évaluation des aménagements | 1 840 780 € |
| Évaluation du terrain | 215 866 € | Évaluation totale | 2 056 646 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
1046-261-13
Évaluation du terrain
215 866 €
Évaluation des aménagements
1 840 780 €
Évaluation totale
2 056 646 €
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Présenté par
600 N Euclid Ave
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