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600 N Commerce St Local commercial | 212 m² | À louer | Ardmore, OK 73401
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 212 m² | 1-10 Ans | 1 805 € /m²/an 150,43 € /m²/mois 382 375 € /an 31 865 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
There is a commercial loading door on the side.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Ardmore Oklahoma
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 212 m² | Surface commerciale utile | 232 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1970/2021 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 212 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 232 m² |
| Année de construction/rénovation | 1970/2021 |
À propos du bien
Emplacement Commercial de Premier Choix avec Haute Visibilité à Ardmore, OK Positionnez votre entreprise pour réussir dans cet espace commercial hautement visible, bénéficiant d'un trafic quotidien de 15 233 véhicules. Ce bâtiment commercial de 212 m² offre une configuration flexible adaptée à vos besoins, idéal pour les entreprises qui dépendent de l'exposition et de l'espace de présentation. Situé à Ardmore, OK, une ville de plus de 36 000 habitants, cette propriété se trouve à seulement six minutes de l'autoroute I-35 et à 30 minutes de la frontière entre le Texas et l'Oklahoma, ce qui en fait un emplacement pratique et stratégique. Le bâtiment comprend un showroom spacieux, une salle de travail et des toilettes, avec une structure extérieure en parpaings et une construction en poutres métalliques permettant des modifications faciles. La disposition est parfaite pour divers types d'entreprises, telles qu'un service de nettoyage à sec, un magasin de meubles, une boutique ou même un espace de bureau. L'accessibilité est un atout clé de cette propriété, avec de hauts plafonds, une porte roulante et une entrée latérale facilitant le chargement et le déchargement. Deux grandes vitrines offrent une excellente visibilité commerciale, augmentant l'exposition de votre entreprise au trafic passant. Des mises à jour supplémentaires incluent une refonte complète du système électrique en 2010 et le remplacement de l'unité de compresseur en 2023. C'est une opportunité à fort trafic et haute visibilité pour établir ou développer votre entreprise dans un emplacement dynamique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de détails ou pour planifier une visite !
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Présenté par
Harshadrai Lalloobhai
600 N Commerce St
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