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The Quad Apartments 600 Marshall St Immeuble residentiel 79 lots À vendre Louisville, KY 40202

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Informations principales sur l'investissement

?Newer construction minimizes near-term capital needs and deferred maintenance.
?Louisville leads the nation in asking-rent growth at 5.4%.

?In-place rents remain approximately 6% below market, creating immediate revenue upside.
?Walkable urban location with convenient access to major employers, dining, and entertainment.

Résumé analytique

DEAL ROOM & OM: https://www.?marcusmillichap.?com/properties/307547/the-quad
Sale Notes:
Marcus & Millichap is pleased to present the exclusive offering of The Quad Apartments, a 79-unit multifamily community located in downtown Louisville, Kentucky.? Built in 2011, the property is offered at an attractive basis well below replacement cost, providing investors the opportunity to acquire a newer vintage asset in one of Louisville's most walkable urban neighborhoods.?
Constructed within the last fifteen years, The Quad allows new ownership to focus on operational improvements and revenue growth rather than significant capital expenditures.? The property features an in-place average rent of $889 per unit compared to a market rent of $941, representing approximately 6% loss-to-lease.? Additional upside exists through continued occupancy stabilization and strategic management initiatives.?
Ideally situated in the heart of downtown Louisville, The Quad offers residents convenient access to the Louisville CBD, Louisville International Airport, UPS Worldport, and the region's largest employment centers.? The surrounding neighborhood boasts a Walk Score of 87, placing restaurants, entertainment, retail, and daily conveniences within easy walking distance and supporting long-term renter demand.?

Informations sur l’immeuble

Type de vente	Investissement	Surface de l’immeuble	5 830 m²
Nb de lots	79	Occupation moyenne	90%
Type de bien	Immeuble residentiel	Nb d’étages	3
Sous-type de bien	Appartement	Année de construction/rénovation	2011/2015
Style d’appartement	De faible hauteur	Ratio de stationnement	0,1/1 000 m²
Classe d’immeuble	B	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Surface du lot	0,24 ha

Type de vente	Investissement
Nb de lots	79
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	0,24 ha
Surface de l’immeuble	5 830 m²
Occupation moyenne	90%
Nb d’étages	3
Année de construction/rénovation	2011/2015
Ratio de stationnement	0,1/1 000 m²
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.