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The 600 Building 600 Leopard St Immeuble residentiel 131 lots 3 876 210 € (29 589 €/Lot) Corpus Christi, TX 78401
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Irreplaceable Heart of Downtown Corpus Christi Location - 131 units
- Credits, Loans, Approvals, and Architectural Designs Already in Place
- Office to Apartment Conversion either by Historic Tax Credits or Market
Résumé analytique
The 600 Building development opportunity involves the rehabilitation and conversion of the existing office tower into a market rate multifamily mixed-use development via historic tax credit syndication. This proposed 131-unit development located in downtown Corpus Christi will include residential apartments, structured parking, a multitude of high-end amenities, and ground floor retail space available for lease. The building will maintain its historic and unique windows and exterior walls, but will receive a full interior renovation with brand-new layouts, fixtures and finishes. Dynamic views of the Corpus Christi Bay and downtown cityscapes, integrated secured parking and a wide range of amenities will draw future residents to The 600 Building. The ground floor will include approximately 2,700 square feet of leasable commercial restaurant space, including a covered outdoor patio, allowing the public to engage with the building while encouraging increased pedestrian traffic and street life. The building will also offer limited leasing for communication antennas on the roof
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
2 659 942 €
|
119,15 €
|
| Autres revenus |
195 892 €
|
8,77 €
|
| Perte due à la vacance |
1 103 253 €
|
49,42 €
|
| Revenu brut effectif |
1 752 581 €
|
78,51 €
|
| Taxes |
61 078 €
|
2,74 €
|
| Frais d’exploitation |
821 416 €
|
36,79 €
|
| Total des frais |
882 494 €
|
39,53 €
|
| Résultat net d’exploitation |
870 087 €
|
38,97 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 2 659 942 € |
| Annuel par m² | 119,15 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 195 892 € |
| Annuel par m² | 8,77 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 1 103 253 € |
| Annuel par m² | 49,42 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 1 752 581 € |
| Annuel par m² | 78,51 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 61 078 € |
| Annuel par m² | 2,74 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 821 416 € |
| Annuel par m² | 36,79 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 882 494 € |
| Annuel par m² | 39,53 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 870 087 € |
| Annuel par m² | 38,97 € |
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
- Congélateur
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- CVC contrôlé par l’occupant
- Sans tabac
- Ascenseur
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 46 | - | - |
| 2+2 | 80 | - | - |
| 3+2 | 5 | - | - |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 196776 | Évaluation totale | 1 722 760 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 187 698 € (2025) | Impôts annuels | 61 078 € (2,74 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 535 062 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
196776
Évaluation du terrain
187 698 € (2025)
Évaluation des aménagements
1 535 062 € (2025)
Évaluation totale
1 722 760 € (2025)
Impôts annuels
61 078 € (2,74 €/m²)
Année d’imposition
2026
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Présenté par
The 600 Building | 600 Leopard St
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