Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
Auto Dealer Warehouse 600 Harbor Blvd Industriel/Logistique 628 m² 100 % Loué À vendre West Sacramento, CA 95691 1 033 656 € (1 645,88 €/m²) Taux de capitalisation 7,58 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Emplacement privilégié face à Harbour Boulevard
- Flux de trésorerie diversifiés avec des fonctionnalités à usage mixte
- Porte enroulable pratique de 16 pieds pour un accès polyvalent
- Propriété récemment rénovée
- Emplacement de la licence du concessionnaire automobile
Résumé analytique
Une opportunité incroyable vous attend avec cette propriété à usage mixte présentant de nombreuses améliorations et rénovations ! La propriété comprend deux bâtiments : un bâtiment d'entretien automobile de 5 000 pieds carrés à l'avant et un immeuble résidentiel de deux logements d'un étage à l'arrière, totalisant 1 760 pieds carrés de surface habitable. Le bâtiment de service automobile dispose d'une précieuse « licence manuelle » pour concessionnaires automobiles, d'espaces de bureaux rénovés et d'un atelier à l'arrière doté d'une porte enroulable de 16 pieds. Les unités résidentielles ont fait l'objet d'importantes améliorations, notamment de nouveaux systèmes CVC, des armoires de cuisine, des salles de bains, des revêtements de sol, des fenêtres, etc. Ne manquez pas cet investissement exceptionnel !
Bilan financier (Pro forma - 2024) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
106 983 €
|
170,35 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
106 983 €
|
170,35 €
|
| Taxes |
12 921 €
|
20,57 €
|
| Frais d’exploitation |
6 202 €
|
9,88 €
|
| Total des frais |
19 123 €
|
30,45 €
|
| Résultat net d’exploitation |
87 861 €
|
139,90 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 106 983 € |
| Annuel par m² | 170,35 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 106 983 € |
| Annuel par m² | 170,35 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 12 921 € |
| Annuel par m² | 20,57 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 6 202 € |
| Annuel par m² | 9,88 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 19 123 € |
| Annuel par m² | 30,45 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 87 861 € |
| Annuel par m² | 139,90 € |
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Cour
- Éclairage d’appoint
- Climatisation
Services publics
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 008-372-009-000 | Évaluation totale | 329 711 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 235 508 € (2025) | Impôts annuels | 12 921 € (20,57 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 94 203 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
008-372-009-000
Évaluation du terrain
235 508 € (2025)
Évaluation des aménagements
94 203 € (2025)
Évaluation totale
329 711 € (2025)
Impôts annuels
12 921 € (20,57 €/m²)
Année d’imposition
2024
1 sur 49
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Auto Dealer Warehouse | 600 Harbor Blvd
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.