Auto Dealer Warehouse | 600 Harbor Blvd
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Auto Dealer Warehouse 600 Harbor Blvd Industriel/Logistique 628 m² 100 % Loué À vendre West Sacramento, CA 95691 1 050 636 € (1 672,92 €/m²) Taux de capitalisation 7,58 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement privilégié face à Harbour Boulevard
- Flux de trésorerie diversifiés avec des fonctionnalités à usage mixte
- Porte enroulable pratique de 16 pieds pour un accès polyvalent
- Propriété récemment rénovée
- Emplacement de la licence du concessionnaire automobile
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Une opportunité incroyable vous attend avec cette propriété à usage mixte présentant de nombreuses améliorations et rénovations ! La propriété comprend deux bâtiments : un bâtiment d'entretien automobile de 5 000 pieds carrés à l'avant et un immeuble résidentiel de deux logements d'un étage à l'arrière, totalisant 1 760 pieds carrés de surface habitable. Le bâtiment de service automobile dispose d'une précieuse « licence manuelle » pour concessionnaires automobiles, d'espaces de bureaux rénovés et d'un atelier à l'arrière doté d'une porte enroulable de 16 pieds. Les unités résidentielles ont fait l'objet d'importantes améliorations, notamment de nouveaux systèmes CVC, des armoires de cuisine, des salles de bains, des revêtements de sol, des fenêtres, etc. Ne manquez pas cet investissement exceptionnel !
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
108 741 €
|
173,15 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
108 741 €
|
173,15 €
|
| Taxes |
13 133 €
|
20,91 €
|
| Frais d’exploitation |
6 304 €
|
10,04 €
|
| Total des frais |
19 437 €
|
30,95 €
|
| Résultat net d’exploitation |
89 304 €
|
142,20 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 108 741 € |
| Annuel par m² | 173,15 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 108 741 € |
| Annuel par m² | 173,15 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 13 133 € |
| Annuel par m² | 20,91 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 6 304 € |
| Annuel par m² | 10,04 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 19 437 € |
| Annuel par m² | 30,95 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 89 304 € |
| Annuel par m² | 142,20 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Cour
- Éclairage d’appoint
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 008-372-009-000 | Évaluation totale | 335 127 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 239 377 € (2025) | Impôts annuels | 13 133 € (20,91 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 95 751 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
008-372-009-000
Évaluation du terrain
239 377 € (2025)
Évaluation des aménagements
95 751 € (2025)
Évaluation totale
335 127 € (2025)
Impôts annuels
13 133 € (20,91 €/m²)
Année d’imposition
2024
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