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7-Eleven 600 E 5th Ave Local commercial 451 m² À vendre Eagle Lake, FL 33839 9 050 476 € (20 073,88 €/m²) Taux de capitalisation 5 %
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Informations principales sur l'investissement
- Direct access to two of the fastest-growing metropolitan areas in the state.
- Adjacent to Bartow Executive Airport, a key regional aviation hub.
- Prominent frontage along U.S. Highway 17 with 41,000 vehicles per day.
- Strong local demographics with a 5-mile population of 100,920.
Résumé analytique
The newly constructed 7-Eleven at 600 E 5th Ave in Eagle Lake, Florida offers investors a long-term, corporate-guaranteed absolute NNN lease with zero landlord responsibilities. The 15-year primary term, beginning May 2026, features strong income durability supported by scheduled 10 percent rent increases every five years and multiple renewal options. Positioned along a high-visibility corridor with 41,000 vehicles per day, the site benefits from rapid residential growth, proximity to major retailers, and access to both Tampa and Orlando. This asset delivers stable cash flow backed by one of the world’s most established convenience brands.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Station service
Surface de l’immeuble
451 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
Prix
9 050 476 €
Prix par m²
20 073,88 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
452 524 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
0,66 ha
Zonage
COMM - Commercial
Façade
102 m sur North 5th Street
Caractéristiques
- Signalisation
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun très limités
10/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 26-29-06-000000-024120 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 258 302 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
26-29-06-000000-024120
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
258 302 €
1 sur 9
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
7-Eleven | 600 E 5th Ave
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