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600 E 4th Ave
Durango, CO 81301
 Marathon · Local commercial Bien À vendre

600 E 4th Ave, Durango, CO 81301

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Informations principales sur l'investissement

  • Approximately 16 Years Remaining on an Absolute Triple Net (NNN) Lease With Zero Landlord Responsibilities
  • Excellent Demographics Showing Population Growth and a Strong Average Household Income of Over $110,504 Within a 3-Mile Radius of the Property
  • Site Has 4 MPDs and Ample Parking Space
  • Lease Features Attractive 3% Annual Rent Bumps and 4 x 5 Year Options
  • Store is Strategically Located on a Hard Corner of an Intersection With Multiple Points of Ingress/Egress
  • Gas Stations Offer Increased Depreciation Expenses Benefits *Consult Your CPA

Résumé analytique

We Are Pleased to Present Exclusively For Sale the 1,932 SF Marathon Located at 600 East 4th Avenue in Durango, CO. This Deal Includes an Absolute Triple Net (NNN) Lease With 16 Years Remaining and Zero Landlord Responsibilities With Attractive Rent Increases, Providing For a Secure Investment.

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Location avec option d’achat
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Station service
Surface de l’immeuble
179 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1965
Prix
1 869 038 €
Prix par m²
10 413,12 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
130 833 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Surface du lot
0,14 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
NC - neighborhood Commercial
Stationnement
15 places (83,57 places par 1 000 m² loué)
Façade
31 m sur East 4th Avenue

Caractéristiques

  • Voie de virage exclusive
  • Enseigne sur pylône

Liens

Taxes foncières

Numéro de parcelle R001537 Évaluation des aménagements 266 446 €
Évaluation du terrain 111 921 € Évaluation totale 378 367 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
R001537
Évaluation du terrain
111 921 €
Évaluation des aménagements
266 446 €
Évaluation totale
378 367 €
 

  • ID de l’annonce: 37317399

  • Date de mise sur le marché: 18/08/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 600 E 4th Ave, Durango, CO 81301

Ce Downtown Durango Local commercial situé à 600 E 4th Ave, Durango, CO 81301 est actuellement disponible. Contactez ParaSell, Inc. pour plus d’informations.

1 sur 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view Rue
Carte
600 E 4th Ave, Durango, CO à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 5
COVER - 600-E-4th-Ave-Durango-CO-16
600 E 4th Ave, Durango, CO à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 5
AERIAL 1 - 600-E-4th-Ave-Durango-CO-02
600 E 4th Ave, Durango, CO à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 5
AERIAL 2 - 600-E-4th-Ave-Durango-CO-08
600 E 4th Ave, Durango, CO à vendre Photo de l’immeuble– Image 4 sur 5
Screenshot 2025-08-18 at 9.54.02?AM
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