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600 E 22nd St Immeuble residentiel 5 lots 1 033 272 € (206 654 €/Lot) Taux de capitalisation 6,07 % Brooklyn, NY 11226
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Informations principales sur l'investissement
- FIVE APARTMENTS
- FOUR FLOORS AND FULL BASEMENT
- HUGE LOT
- R7A ZONING
Résumé analytique
building was gut renovated 1990
and has been very well maintained since
great zoning
HUGE LOT
and has been very well maintained since
great zoning
HUGE LOT
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
104 498 €
|
196,65 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
104 498 €
|
196,65 €
|
| Taxes |
23 684 €
|
44,57 €
|
| Frais d’exploitation |
18 082 €
|
34,03 €
|
| Total des frais |
41 767 €
|
78,60 €
|
| Résultat net d’exploitation |
62 732 €
|
118,05 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 104 498 € |
| Annuel par m² | 196,65 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 104 498 € |
| Annuel par m² | 196,65 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 23 684 € |
| Annuel par m² | 44,57 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 18 082 € |
| Annuel par m² | 34,03 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 41 767 € |
| Annuel par m² | 78,60 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 62 732 € |
| Annuel par m² | 118,05 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 033 272 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 206 654 € | Surface du lot | 0,03 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 531 m² |
| Taux de capitalisation | 6,07 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 5 | Nb d’étages | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1931/1990 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne | ||
| Zonage | R7A - R7A | ||
| Prix | 1 033 272 € |
| Prix par lot | 206 654 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,07 % |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,03 ha |
| Surface de l’immeuble | 531 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction/rénovation | 1931/1990 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Zonage | R7A - R7A |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Cour
- Système de sécurité
- Clôturé
- Espace d’entreposage
- Local à vélos
- Entretien sur site
- Transports en commun
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 3 | 1 567 € | - |
| Studios | 1 | 1 851 € | - |
| 1+1 | 1 | 1 074 € | - |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Un peu adapté aux voitures
20/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 05221-0063 | Évaluation totale | 199 551 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 23 249 € (2026) | Impôts annuels | 23 684 € (44,57 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 176 302 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
05221-0063
Évaluation du terrain
23 249 € (2026)
Évaluation des aménagements
176 302 € (2026)
Évaluation totale
199 551 € (2026)
Impôts annuels
23 684 € (44,57 €/m²)
Année d’imposition
2025
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600 E 22nd St
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