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600 Douglas St and 612 Idaho St 600 Douglas St Immeuble residentiel 9 lots 949 157 € (105 462 €/Lot) Taux de capitalisation 9,65 % Wenatchee, WA 98801
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Informations principales sur l'investissement
- 100% occupany/fully rented
- Tenants have walking distance to Healthcare (next door), grocery stores, Link Transit bus routes, restaurants, and downtown shopping.
- Located in the Wenatchee Historic District
Résumé analytique
The Financials are strong with this one!! Nine-unit complex in downtown Wenatchee is available for purchase. Currently at 100% occupancy and fully leased, this investment property brings in $11,700 in rents per month. Additional income from coin-op laundry too. ***That's a 9.65% CAP RATE & 7.84 GROSS RENT MULTIPLIER*** Common area and most units have been recently remodeled. Nine-unit complex spans three addresses: 600 Douglas St, 608 Douglas St, and 612 Idaho St. Every unit is separately metered. Additional benefits include garage for on-site storage and large basement where laundry and more storage is located. One of the tenants is an on-site groundskeeper who does upkeep of property and cleans units for new tenants at time of move out. He does all this for slightly reduced rent and would like to continue for the new owners. Huge benefit in this!! Central location gives tenants walking accessibility to Healthcare, grocery stores, restaurants and entertainment. Financials and leases available upon request. 48-hour minimum notice for showings. Do not disturb tenants. Financials & Leases available upon request. Preliminary Title at Fig Title in Wenatchee with Christi Coffman.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
120 629 €
|
196,73 €
|
| Autres revenus |
906 €
|
1,48 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
121 535 €
|
198,21 €
|
| Taxes |
4 122 €
|
6,72 €
|
| Frais d’exploitation |
18 983 €
|
30,96 €
|
| Total des frais |
23 105 €
|
37,68 €
|
| Résultat net d’exploitation |
98 430 €
|
160,53 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 120 629 € |
| Annuel par m² | 196,73 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 906 € |
| Annuel par m² | 1,48 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 121 535 € |
| Annuel par m² | 198,21 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 4 122 € |
| Annuel par m² | 6,72 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 18 983 € |
| Annuel par m² | 30,96 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 23 105 € |
| Annuel par m² | 37,68 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 98 430 € |
| Annuel par m² | 160,53 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 949 157 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 105 462 € | Surface de l’immeuble | 613 m² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 100% |
| Taux de capitalisation | 9,65 % | Nb d’étages | 3 |
| Multiplicateur du loyer brut | 7.84 | Année de construction/rénovation | 1920/2025 |
| Nb de lots | 9 | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix | 949 157 € |
| Prix par lot | 105 462 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9,65 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 7.84 |
| Nb de lots | 9 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface de l’immeuble | 613 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1920/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
Caractéristiques
Caractéristiques du site
- Laverie
- Property Manager sur place
- Transports en commun
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | 949,16 € | 32 |
| 1+1 | 4 | 1 100 € | 34 - 46 |
| 2+1 | 3 | 1 122 € | 58 - 88 |
| 3+1 | 1 | 1 294 € | 79 |
1 1
Moderately walkable
60/100
Moderately drivable
70/100
Some public transit
40/100
Fairly bikeable
50/100
1 sur 81
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
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Présenté par
600 Douglas St and 612 Idaho St | 600 Douglas St
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