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New Market Apartments 600 74th St Immeuble residentiel 12 lots 1 294 305 € (107 859 €/Lot) Taux de capitalisation 6,49 % Newport News, VA 23605
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- 10 units with new bathrooms
- 5 units with new water heaters
- Freshly painted stairs & walkways (2024)
- Brand new HVAC in all 12 units (2025)
- 6 units with new carpet
- On-site security system
Résumé analytique
This updated 12-unit multifamily property offers a rare combination of immediate income, extensive recent upgrades, and long-term value. With a strong rental history and five stable Section 8 tenants, investors can enjoy consistent returns from day one. This property offers an excellent blend of stable income and minimal future capital expenditure needs thanks to comprehensive recent improvements. The strong in-place cash flow, plus potential to further increase rents or fully lease remaining units, makes this a standout opportunity in today’s market. The owner pays for water, sewer, and trash.
100% leased. Monthly gross rent income: $12,561/month; average $80/unit/month for utilities, water, trash paid by owner; Routine maintenance: 20% or less of rent income. Tax:$8,968; Insurance: $2,688.
100% leased. Monthly gross rent income: $12,561/month; average $80/unit/month for utilities, water, trash paid by owner; Routine maintenance: 20% or less of rent income. Tax:$8,968; Insurance: $2,688.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 294 305 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 107 859 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,19 ha |
| Taux de capitalisation | 6,49 % | Surface de l’immeuble | 1 059 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 12 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1966/2025 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Zonage | C2 / R4 - C2/R4 | ||
| Prix | 1 294 305 € |
| Prix par lot | 107 859 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,49 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Nb de lots | 12 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,19 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 059 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1966/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Zonage | C2 / R4 - C2/R4 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Moquette
- Salle à manger
Caractéristiques du site
- Système de sécurité
- Salle de bain privée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 12 | 841,30 € | 88 - 1 059 |
1 1
Fairly walkable
40/100
Exceptionally drivable
100/100
Limited public transit
30/100
Fairly bikeable
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 279.00-02-14 | Évaluation totale | 655 781 € |
| Évaluation du terrain | 103 544 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 552 237 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
279.00-02-14
Évaluation du terrain
103 544 €
Évaluation des aménagements
552 237 €
Évaluation totale
655 781 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
New Market Apartments | 600 74th St
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