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Hillcrest Center 600-696 University Ave Local commercial | 98 m² | À louer | San Diego, CA 92103
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Informations principales
- Prime west-facing elevation with billboard-level exposure to SR-163 ramps.
- Strong daytime and evening pedestrian activity supported by new housing developments.
- Combined traffic counts of ±62,000 cars per day from University Ave and Sixth Ave.
- Anchored by top national retailers, including Whole Foods, Walgreens, Trader Joe’s, and GNC.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 98 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
The property at 600-696 University Avenue occupies approximately 0.80 acres in the Central San Diego submarket and is zoned CC-3-9 for retail use. It sits on a highly visible corner near State Route 163 with proximity to major intersections and public transit. The trade area includes a dense urban population with multiple surrounding residential developments and significant traffic generated by University Avenue and Sixth Avenue. National and regional retailers are positioned nearby, contributing to sustained consumer activity.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Hillcrest Center
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Five Guys
- Restaurant
- 1 677
- International
- iTAN
- Salon de bronzage
- 46
- Local
- Kiki Sushi
- Restaurant
- 1
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- Menya Ultra
- Restaurant
- 1
- -
- Sensation Nails & Spa
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
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- Walgreens
- Pharmacie
- 9 106
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Five Guys | Restaurant | 1 677 | International |
| iTAN | Salon de bronzage | 46 | Local |
| Kiki Sushi | Restaurant | 1 | - |
| Menya Ultra | Restaurant | 1 | - |
| Sensation Nails & Spa | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | - |
| Walgreens | Pharmacie | 9 106 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 98 m² | Surface commerciale utile | 1 630 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1978 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
| Espace total disponible | 98 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 1 630 m² |
| Année de construction | 1978 |
| Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
À propos du bien
Hillcrest Center presents a rare retail opportunity in the heart of San Diego's Hillcrest neighborhood, one of the city’s most vibrant and highly trafficked districts. This ±1,050 SF space offers dual-signage exposure and direct visibility from University Avenue and the State Route 163 on/off ramps. With ±62,000 cars passing daily and unmatched walkability, the site benefits from consistent foot traffic generated by nearby luxury residential projects, major employers, and cultural amenities. Tenants enjoy seamless ingress/egress from one of Hillcrest’s busiest intersections, as well as on-site parking—a rarity in this urban trade area. The center is surrounded by national brands including Whole Foods, Walgreens, Trader Joe’s, Ralphs, and FedEx Office, making it part of a highly curated retail corridor that drives consumer demand. Nearby lifestyle destinations, grocery anchors, and healthcare institutions reinforce an already robust customer base. The property draws on an affluent residential population, averaging household incomes above $100,000 within a 1-mile radius and a dense urban population exceeding 240,000 within 3 miles. This site pairs exceptional location dynamics with strong traffic drivers, making it a premier option for brands looking to establish a prominent presence in San Diego.
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Intersection avec signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Hillcrest Center | 600-696 University Ave
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