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600-618 Bernard-Pilon Rue Local commercial | 152–322 m² | À louer | Mcmasterville, QC J3G 1L2
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Informations principales
- Flexible commercial/office use suitable for various tenant types.
- Positioned within a community experiencing population growth and economic stability.
- On-site parking supports customer accessibility and operational convenience.
Disponibilité de l’espace (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 600 | 152 m² | Négociable | 143,97 € /m²/an 12,00 € /m²/mois 21 935 € /an 1 828 € /mois | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 618 | 158 – 169 m² | Négociable | 143,97 € /m²/an 12,00 € /m²/mois 24 383 € /an 2 032 € /mois | À déterminer |
1er étage, bureau 600
This property offers exceptional visibility on Rue Bernard-Pilon in McMasterville, a growing community within the Montérégie region. Its location provides easy accessibility via Route 116, connecting to major urban centers including Montreal, which is less than an hour away. The surrounding area supports a blend of residential neighborhoods, retail establishments, and essential services, fostering consistent local foot traffic and consumer activity. Positioned along a key commercial corridor, the available space is ideal for retail businesses, service operators, and professional offices seeking a functional footprint in a vibrant environment. On-site parking accommodates staff and customers, while the site’s prominence along a well-traveled route ensures continuous exposure. Businesses will benefit from the neighborhood’s stable demographics and proximity to amenities, public transportation links, and arterial roads that enhance regional connectivity.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Located on Rue Bernard-Pilon
- On a main commercial artery
1er étage, bureau 618
This property offers exceptional visibility on Rue Bernard-Pilon in McMasterville, a growing community within the Montérégie region. Its location provides easy accessibility via Route 116, connecting to major urban centers including Montreal, which is less than an hour away. The surrounding area supports a blend of residential neighborhoods, retail establishments, and essential services, fostering consistent local foot traffic and consumer activity. Positioned along a key commercial corridor, the available space is ideal for retail businesses, service operators, and professional offices seeking a functional footprint in a vibrant environment. On-site parking accommodates staff and customers, while the site’s prominence along a well-traveled route ensures continuous exposure. Businesses will benefit from the neighborhood’s stable demographics and proximity to amenities, public transportation links, and arterial roads that enhance regional connectivity.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Located on Rue Bernard-Pilon
- On a main commercial artery
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 322 m² | Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Min. Divisible | 152 m² | Surface commerciale utile | 322 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1955 |
| Espace total disponible | 322 m² |
| Min. Divisible | 152 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 322 m² |
| Année de construction | 1955 |
À propos du bien
The property is situated in McMasterville along Rue Bernard-Pilon near Route 116, offering road connectivity to nearby municipalities and the Greater Montreal area. It serves a mixed commercial and residential neighborhood with supporting retail and services in the vicinity. Public transportation access and regional arterial roads define the location’s connectivity, and the immediate area reflects consistent local development activity.
- Climatisation
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600-618 Bernard-Pilon Rue
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