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Pre-Built Boutique Office & Retail/Restaurant 600-612 Lincoln Rd 59–1 287 m² | À louer | Miami Beach, FL 33139
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Adjacent to multiple City parking garages with over 2,000 space
- Lincoln Road at Pennsylvania Avenue
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 606A | 146 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 606B | 59 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 610 | 95 – 107 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 201-208 | 97 – 975 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 606A
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Vanilla-shell retail space
1er étage, bureau 606B
- Storage Space
- Can be combined with 606A or leased separately
1er étage, bureau 610
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Restaurant Ready - Updated grease trap
- Approximately 50 outdoor-dining seats available
2e étage, bureau 201-208
Opportunity to lease the entire 10,500 RSF floor with building naming rights. New lobby and elevator with access from Lincoln Road, new mechanical and electrical systems, and new bathrooms.
- 6 bureaux privés
- Pre-built office suites, move-in ready!
- 24/7 secured access
- Configurations are flexible and may be modified
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- iris gallerie
- Arts, divertissement et loisirs
- -
- -
- MC2 Saint Barth
- Autres commerces
- 1
- International
- The Cheesecake Factory
- Restaurant
- 315
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| iris gallerie | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
| MC2 Saint Barth | Autres commerces | 1 | International |
| The Cheesecake Factory | Restaurant | 315 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 287 m² | Surface commerciale utile | 2 641 m² |
| Min. Divisible | 59 m² | Année de construction/rénovation | 1931/1996 |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | En cours de rénovation |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 1 287 m² |
| Min. Divisible | 59 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 2 641 m² |
| Année de construction/rénovation | 1931/1996 |
| Statut de la construction | En cours de rénovation |
À PROPOS DU BIEN
Steps from the Miami Beach Convention Center, the new 800-room Convention Center Hotel opening in 2026, the beach, multiple hotels, The Filmore and The New World Symphony
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Pre-Built Boutique Office & Retail/Restaurant | 600-612 Lincoln Rd
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