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Cienfuegos 600-604 E 9th St Espace disponible | 93–595 m² | Local commercial | Hialeah, FL 33010
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Informations principales
- Established neighborhood shopping center totaling 32,745 SF
- Flexible leasing opportunities ranging from 750 SF to 5,000+ SF
- Centrally located within one of Miami-Dade County's most densely populated trade areas
- Anchored by Regions Bank, generating consistent daily traffic
- Ample parking field designed to accommodate high customer traffic and multiple tenant uses
- Strong visibility with prominent frontage and signage opportunities
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
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- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 622 | 93 m² | Négociable | 355,02 € /m²/an 29,59 € /m²/mois 32 982 € /an 2 749 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 652 | 186 – 502 m² | Négociable | 355,02 € /m²/an 29,59 € /m²/mois 178 105 € /an 14 842 € /mois | Triple net (NNN) |
600-650 E 9th St - 1er étage – Bureau 622
A newly renovated 980 SF retail/office space is available for immediate occupancy at 652 E 9th Street in Hialeah. Formerly occupied by a travel agency, the suite has been updated with new flooring and offers a functional layout suitable for a variety of retail, professional office, medical, and service-oriented uses. Located within an established neighborhood shopping center, the space provides excellent accessibility, ample parking, and a move-in-ready opportunity for tenants seeking a well-positioned location in the Hialeah market.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
600-650 E 9th St - 1er étage – Bureau 652
Former restaurant space being redeveloped and divided into multiple retail opportunities. New floor-to-ceiling glass storefronts and upgraded building infrastructure planned. Flexible size options available. Two additional spaces delivered in white-box condition. Ideal for restaurant, retail, medical, and service uses. High-visibility location in the heart of Hialeah.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Cienfuegos
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Angel Nails
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- Local
- Cuba Muy Facil
- Services commerciaux/Photocopies/Poste
- 1
- Local
- Ed & Fer Corporation
- Supermarché
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- Location de vidéos/Jeux
- 1
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- La Prospera Furniture Corp
- Meubles et tapisserie
- 1
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- Regions Bank
- Banque
- 1 960
- National
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Angel Nails | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | Local |
| Cuba Muy Facil | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 1 | Local |
| Ed & Fer Corporation | Supermarché | 1 | Local |
| L & J Video | Location de vidéos/Jeux | 1 | Local |
| La Prospera Furniture Corp | Meubles et tapisserie | 1 | Local |
| Regions Bank | Banque | 1 960 | National |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 595 m² | Façade | 185,62 m le E 9th St |
| Min. Divisible | 93 m² | Surface commerciale utile | 3 042 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 0,87 ha |
| Biens du centre | 1 | Année de construction | 1972 |
| Espace total disponible | 595 m² |
| Min. Divisible | 93 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 185,62 m le E 9th St |
| Surface commerciale utile | 3 042 m² |
| Surface totale du terrain | 0,87 ha |
| Année de construction | 1972 |
Caractéristiques
- Visibilité de l’autoroute
- Intersection avec signalisation
Principaux commerces à proximité
Contacts
-
Carlos Godoy -
Barrett Wolf -
Anabell Schuyler -
Wolf Co. Real Estate Brokerage & Investments
Présenté par
Cienfuegos | 600-604 E 9th St
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