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Florida Shopping Center 600-604 E 9th St Espace disponible | 52–121 m² | Local commercial | Hialeah, FL 33010
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 604 | 52 m² | Négociable | 358,12 € /m²/an 29,84 € /m²/mois 18 465 € /an 1 539 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 636 | 70 m² | Négociable | 395,81 € /m²/an 32,98 € /m²/mois 27 579 € /an 2 298 € /mois | Triple net (NNN) |
600-650 E 9th St - 1er étage – Bureau 604
¡Visibilidad, tráfico y oportunidad en el corazón de Hialeah! Este centro comercial es el destino ideal para negocios que quieren crecer. Ubicado estratégicamente en una de las avenidas más transitadas de Hialeah, el centro comercial en 600–658 East 9th Street ofrece una oportunidad única para negocios que buscan destacar. Rodeado de alta densidad residencial y con fácil acceso desde las principales vías, este espacio combina visibilidad, flujo constante de clientes y flexibilidad de uso. Ya sea que operes un restaurante, una tienda, un salón de belleza o una oficina, este centro se adapta a tus necesidades. Con inquilinos ancla que atraen tráfico diario, amplio estacionamiento, y un entorno vibrante, tu negocio tiene aquí el lugar perfecto para prosperar. Visibility, traffic, and opportunity in the heart of Hialeah! This shopping center is the ideal location for thriving businesses. Positioned in one of Hialeah’s busiest corridors, 600–658 East 9th Street offers a rare opportunity for businesses ready to stand out. Surrounded by dense residential neighborhoods and easily accessible from major roads, this center delivers unmatched visibility and steady customer flow. Whether you're opening a retail shop, beauty salon, office, or quick-service restaurant, this space is built to fit your vision. Anchored by high-traffic tenants and featuring ample on-site parking, this is where your business gets the attention it deserves.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
600-650 E 9th St - 1er étage – Bureau 636
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| L & J Video | Location de vidéos/Jeux | 1 | - |
| La Prospera Furniture Corp | Meubles et tapisserie | 1 | - |
| Regions Bank | Banque | 1 955 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 121 m² | Surface commerciale utile | 3 042 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 0,87 ha |
| Biens du centre | 1 | Année de construction | 1972 |
| Façade | 185,62 m le E 9th St |
| Espace total disponible | 121 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 185,62 m le E 9th St |
| Surface commerciale utile | 3 042 m² |
| Surface totale du terrain | 0,87 ha |
| Année de construction | 1972 |
CARACTÉRISTIQUES
- Visibilité de l’autoroute
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Florida Shopping Center | 600-604 E 9th St
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