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Marketplace at Mills River 60 Vance Hill Dr Local commercial | 111–780 m² | 4 étoiles | À louer | Mills River, NC 28759
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (7)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 110 | 111 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 120 | 111 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 130 | 111 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 140 | 111 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 170 | 111 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 180 | 111 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 190 | 111 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 110
New Publix-Anchored Development Located in Rapidly Growing Mills River, NC with an Estimated Delivery of Spring 2026
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Espaces de magasin disponibles en Vanilla Shell
- Quatre parcelles extérieures disponibles à la location foncière
- Nombre de trafic : 18 000 VPD
1er étage, bureau 120
New Publix-Anchored Development Located in Rapidly Growing Mills River, NC with an Estimated Delivery of Spring 2026
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Espaces de magasin disponibles en Vanilla Shell
- Quatre parcelles extérieures disponibles à la location foncière
- Nombre de trafic : 18 000 VPD
1er étage, bureau 130
New Publix-Anchored Development Located in Rapidly Growing Mills River, NC with an Estimated Delivery of Spring 2026
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Espaces de magasin disponibles en Vanilla Shell
- Quatre parcelles extérieures disponibles à la location foncière
- Nombre de trafic : 18 000 VPD
1er étage, bureau 140
New Publix-Anchored Development Located in Rapidly Growing Mills River, NC with an Estimated Delivery of Spring 2026
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Espaces de magasin disponibles en Vanilla Shell
- Quatre parcelles extérieures disponibles à la location foncière
- Nombre de trafic : 18 000 VPD
1er étage, bureau 170
New Publix-Anchored Development Located in Rapidly Growing Mills River, NC with an Estimated Delivery of Spring 2026
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Espaces de magasin disponibles en Vanilla Shell
- Quatre parcelles extérieures disponibles à la location foncière
- Nombre de trafic : 18 000 VPD
1er étage, bureau 180
New Publix-Anchored Development Located in Rapidly Growing Mills River, NC with an Estimated Delivery of Spring 2026
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Espaces de magasin disponibles en Vanilla Shell
- Quatre parcelles extérieures disponibles à la location foncière
- Nombre de trafic : 18 000 VPD
1er étage, bureau 190
New Publix-Anchored Development Located in Rapidly Growing Mills River, NC with an Estimated Delivery of Spring 2026
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Espaces de magasin disponibles en Vanilla Shell
- Quatre parcelles extérieures disponibles à la location foncière
- Nombre de trafic : 18 000 VPD
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 780 m² | Surface commerciale utile | 4 675 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2026 |
| Sous-type de bien | Superette | Statut de la construction | En construction |
| Espace total disponible | 780 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Superette |
| Surface commerciale utile | 4 675 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Statut de la construction | En construction |
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