60 San Marco Ave Local commercial | 171 m² | À louer | Saint Augustine, FL 32084

**Espace de location de premier choix maintenant disponible dans le quartier d'Uptown à St. Augustine, FL.** **Unité du rez-de-chaussée uniquement.** La superficie indiquée se décompose en 1515 pieds carrés climatisés, plus 329 pieds carrés d’espace de garage/stockage. Disponible immédiatement, cet espace est idéal pour de nombreuses utilisations commerciales, telles qu’une boutique, un bureau professionnel, un café, une cafétéria, etc. Consultez les utilisations autorisées ci-dessous. Le propriétaire est prêt à louer l’espace "en l’état" et est également disposé à envisager un changement d’usage, par exemple de commerce de détail à café/bar à vin, pour un locataire qualifié et à long terme. Parking, espace de stockage dans le garage et accès PMR (conforme ADA) sont situés à l’arrière de la propriété, accessibles par une route distincte. Appelez dès aujourd’hui pour consulter les plans conceptuels de café disponibles dans nos dossiers. St. Augustine, FL est la plus ancienne ville des États-Unis ! Fondée en 1565, la ville historique de St. Augustine abrite des attractions touristiques telles que le Castillo de San Marcos, la Fontaine de Jouvence et St. George Street, qui regorge de restaurants, boutiques et bars appréciés des visiteurs comme des habitants. Le tourisme est un moteur économique majeur pour le comté de St. Johns. St. Augustine et ses environs attirent des millions de visiteurs chaque année, faisant du tourisme un élément essentiel de l’économie locale. Cette propriété est idéalement située pour tirer parti du marché touristique constant de St. Augustine. ### Utilisations autorisées : **a. Commerces de détail** tels que magasins d’alimentation spécialisés et pharmacies (mais pas de supermarchés), magasins de vêtements, jouets et loisirs, animaleries (mais pas de chenils ou vétérinaires), librairies et kiosques à journaux, papeteries et boutiques de cartes, maroquinerie et bagagerie, bijouteries (y compris réparations mais pas de prêteurs sur gages), fournitures artistiques et photographiques, équipements TV et stéréo (y compris réparations accessoires), fleuristes ou boutiques de cadeaux, boulangeries (mais pas de boulangeries industrielles), articles de sport, articles divers, fournitures de bureau, instruments de musique, disques et cassettes, ameublement et électroménager (y compris réparations accessoires), équipements et meubles de bureau, quincaillerie, articles d’occasion (dans un bâtiment entièrement fermé), reproduction et produits similaires. **b. Établissements de services** tels que salons de coiffure, cordonneries, restaurants (mais pas de restauration rapide ou drive-in), décorateurs d’intérieur, studios de photographie ou d’art, studios de danse ou de musique, clubs ou installations de santé, tailleurs, traiteurs, laveries automatiques ou pressing, pressing et blanchisserie dans un bâtiment entièrement fermé utilisant des liquides non inflammables sans odeur, fumée ou vapeur détectable depuis l’extérieur des locaux, bureaux et studios de radiodiffusion et télévision, pompes funèbres, marinas, reprographie, imprimerie et journaux, ateliers de réparation d’équipements électroniques, agences de voyages, agences d’emploi et activités similaires. **c. Institutions financières** telles que banques, sociétés de crédit, courtiers en hypothèques, courtiers en valeurs mobilières et institutions similaires. **d. Tous types de bureaux professionnels et commerciaux**, salles de réunion syndicales et usages similaires. **e. Galeries d’art, musées, centres communautaires, écoles professionnelles, techniques ou commerciales, collèges et universités, et usages similaires. **f. Établissements ou installations pour la vente au détail ou le service de toutes boissons alcoolisées, que ce soit pour consommation sur place, à emporter, ou les deux (mais pas de drive-in).**