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60 Paloma Ave Immeuble residentiel 5 lots 1 923 033 € (384 607 €/Lot) Taux de capitalisation 5,68 % Pacifica, CA 94044
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Informations principales sur l'investissement
- Seller Financing Available
- Highway 1 only 2 blocks away
- Sharp Park Location - 1 block from Pacifica Pier
Résumé analytique
Marcus & Millichap is pleased to present the opportunity to own a well-maintained 5-unit multifamily property in the highly desirable coastal city of Pacifica, just minutes from San Francisco. Located in Sharp Park, a quiet residential neighborhood with strong rental demand and limited inventory, this income-producing asset offers long-term stable cash flow in one of the Bay Area's most resilient rental markets. The building is compromised of four 2 bed 1 bath units and one junior 1 bedroom unit. Tenants enjoy four individual private garages and 4 side by side parking spaces along with a laundry room on the ground floor.
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Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
148 099 €
|
386,92 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
148 099 €
|
386,92 €
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| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
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Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 148 099 € |
| Annuel par m² | 386,92 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 148 099 € |
| Annuel par m² | 386,92 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 923 033 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 384 607 € | Surface du lot | 0,04 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 383 m² |
| Taux de capitalisation | 5,68 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 5 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1969 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R3, Pacifica - multifamily residential | ||
| Prix | 1 923 033 € |
| Prix par lot | 384 607 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,68 % |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 383 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1969 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Zonage | R3, Pacifica - multifamily residential |
Caractéristiques
Caractéristiques du site
- Laverie
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 5 | - | 79 |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 016-012-280 | Évaluation des aménagements | 881 673 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 933 537 € (2026) | Évaluation totale | 1 815 210 € (2026) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
016-012-280
Évaluation du terrain
933 537 € (2026)
Évaluation des aménagements
881 673 € (2026)
Évaluation totale
1 815 210 € (2026)
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Présenté par
60 Paloma Ave
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