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60 Paloma Ave Immeuble residentiel 5 lots 2 042 616 € (408 523 €/Lot) Pacifica, CA 94044
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Easy access to Hwy 1, I-280, BART, and major commuter routes to San Francisco and Silicon Valley
- Each unit has private outdoor space
- High tenant retention in tight rental market
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Marcus & Millichap is pleased to present the opportunity to own a well-maintained 5-unit multifamily property in the highly desirable coastal city of Pacifica, just minutes from San Francisco. Located in Sharp Park, a quiet residential neighborhood with strong rental demand and limited inventory, this income-producing asset offers long-term stable cash flow in one of the Bay Area's most resilient rental markets. The building is compromised of four 2 bed 1 bath units and one junior 1 bedroom unit. Tenants enjoy four individual private garages and 4 side by side parking spaces along with a laundry room on the ground floor.
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
143 851 €
|
407,47 €
|
| Autres revenus |
2 043 €
|
5,79 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
145 894 €
|
413,26 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 143 851 € |
| Annuel par m² | 407,47 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 2 043 € |
| Annuel par m² | 5,79 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 145 894 € |
| Annuel par m² | 413,26 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 042 616 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 408 523 € | Surface du lot | 0,04 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 383 m² |
| Nb de lots | 5 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 2 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1969 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Zonage | R3, Pacifica | ||
| Prix | 2 042 616 € |
| Prix par lot | 408 523 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 383 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1969 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Zonage | R3, Pacifica |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 3 | - | 79 |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (76)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 016-012-280 | Évaluation des aménagements | 839 595 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 888 984 € (2025) | Évaluation totale | 1 728 579 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
016-012-280
Évaluation du terrain
888 984 € (2025)
Évaluation des aménagements
839 595 € (2025)
Évaluation totale
1 728 579 € (2025)
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