CVS Pharmacy | 60 N Valle Verde Dr
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CVS Pharmacy 60 N Valle Verde Dr Local commercial 1 436 m² À vendre Henderson, NV 89074 2 698 000 € (1 878,95 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- New Absolute NNN 10 Year Lease
- Located in a Tax Free Income State
- Below Market Rent of $12.29 SF
- Long Term Occupancy at Location Over 21+ years at Site
- Lease Guaranteed by Investment Credit Tenant
- Low Rent, Low PSF making this a Safe, Secure, & a Stable Investment Opportunity
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Introducing an exceptional investment opportunity at CVS - 60 N Valle Verde Dr, Henderson, NV 89074! This property boasts a brand-new 10-year lease with an Absolute NNN agreement, ensuring a stable income stream for investors. The lease comes with a guaranteed option by investment-grade tenant CVS Pharmacy, offering a credit tenant guarantee. Located in Henderson, NV, a populous city known for its outdoor recreational facilities, this property features a 15,456 SF building on 1.36 acres of land, with a below-market rent at $12.29/SF. The property generates an NOI of $190,000, making it a lucrative investment opportunity with a 6.0% cap rate. With a long-term occupancy history at the site, low-risk lease structure, and the strategic location in a tax-free income state, the CVS property at 60 N Valle Verde Dr presents a secure and promising investment with strong tenant backing.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Pharmacie
Surface de l’immeuble
1 436 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2004
Prix
2 698 000 €
Prix par m²
1 878,95 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
161 880 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Surface du lot
0,55 ha
Zonage
CC
Stationnement
50 places (34,82 places par 1 000 m² loué)
Façade
70 m sur Valle Verde
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 178-16-414-007 | Évaluation des aménagements | 600 395 € |
| Évaluation du terrain | 441 650 € | Évaluation totale | 1 042 045 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
178-16-414-007
Évaluation du terrain
441 650 €
Évaluation des aménagements
600 395 €
Évaluation totale
1 042 045 €
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