Mac's 60 Dwyer Ave Local commercial 313 m² À vendre Timmins, ON P0N 1G0 326 653 € (1 044,27 €/m²) Taux de capitalisation 6 %

Cette propriété constitue une excellente opportunité pour les investisseurs, avec un emplacement entièrement loué et bien entretenu occupé par un locataire AAA. Le double loyer net de 31 000$ par an, ainsi qu'un contrat de location à long terme qui court jusqu'au 30 avril 2027, avec une option de prolongation pour les 30 prochaines années, en font une option intéressante. Le taux de capitalisation de 6 % de l'établissement offre un rendement impressionnant et il est stratégiquement situé dans une zone à forte densité. Dans le cadre du contrat de location, le locataire est tenu de couvrir les impôts fonciers et les frais d'entretien, et le loyer de base est majoré. Le toit a été remplacé en 2014 et la structure date des années 1970. Le vendeur est très motivé à l'idée de vendre et a hâte de montrer son joyau, alors ne manquez pas cette opportunité !