60 Cygnet Dr Industriel/Logistique | 1 486 m² | À louer | Mound House, NV 89706

**60 Cygnet Drive — Mound House, NV 89706** **±16 000 SF Entrepôt Industriel | À Louer | 0,8 $/SF/Mois (NNN)** Rare opportunité de louer un entrepôt industriel flambant neuf situé à Mound House, Nevada — offrant un accès direct et peu fréquenté à USA Parkway et au Tahoe Reno Industrial Center (TRIC), l’un des plus grands parcs industriels au monde. Pour les entreprises opérant dans ou approvisionnant le corridor TRIC, cet emplacement représente un avantage opérationnel significatif par rapport aux propriétés concurrentes à Reno ou Sparks, qui nécessitent de naviguer quotidiennement dans les embouteillages de l’I-80. Construit en 2021, cet entrepôt de ±16 000 SF est situé sur un terrain de 1,07 acre et dispose de cinq (5) portes d’accès au sol de 12' x 14', d’une hauteur libre de 18 pieds et d’une alimentation électrique en 220V, avec possibilité d’amélioration par le propriétaire selon les besoins du locataire. La propriété est entièrement clôturée avec un portail de sécurité automatique, offrant une tranquillité d’esprit aux entreprises stockant des équipements, des matériaux ou des inventaires sur place. Un terrain vacant adjacent de 0,95 acre situé au 70 Cygnet Drive est également disponible à la location pour 6 500 $/mois, avec une clôture indépendante et un portail de sécurité. Les deux parcelles combinées offrent un espace utilisable total de 2,02 acres — idéal pour les entreprises ayant besoin d’espace supplémentaire pour le stockage, la mise en scène ou les équipements. La parcelle adjacente n’est pas obligatoire et peut être louée indépendamment. Le propriétaire est flexible sur les termes du bail et ouvert aux aménagements par le locataire, ce qui en fait une opportunité exceptionnelle pour une entreprise en croissance cherchant à établir ou à étendre ses opérations près de TRIC et USA Parkway. **Points Forts de la Propriété :** - ±16 000 SF | Construit en 2021 | 1,07 Acre - 5 Portes d’Accès au Sol (12' x 14') - Hauteur Libre de 18 Pieds - Alimentation Électrique 220V — Amélioration Possible par le Propriétaire - Entièrement Clôturé | Portail de Sécurité Automatique - Parcelle Adjacent de 0,95 Acre Disponible (Non Obligatoire) - Conditions de Bail Flexibles | Aménagements Possibles - À Quelques Minutes de US-395 et I-80 - Accès Direct à USA Parkway et TRIC