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60 Business US 23 N Local commercial | 999 m² | À louer | Louisa, KY 41230
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Informations principales
- Prime corner location! Positioned on a high-visibility corner with steady daily traffic and easy access. YOU ARE SEEN!
- Ideal for retail, medical, office, fitness, entertainment, or multi-use conversion. ONE BUILDING, MULTIPLE INCOME POSSIBILITIES!
- Former Walgreens - built for national standards with parking, access, and layout already in place. SKIP THE HEAVY LIFTING!
- Surrounded by residential areas, schools, and local businesses. BUILT-IN CUSTOMER BASE EVERY SINGLE DAY!
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 999 m² | Négociable | 43,76 € /m²/an 3,65 € /m²/mois 43 714 € /an 3 643 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
This freestanding property offers approximately 10,752 square feet across a single-story structure featuring an open, flexible layout suitable for a wide range of uses. Previously built to national retail standards for a major pharmacy tenant, the building includes advantageous features such as a two-lane covered drive-through with a service window and rear cargo loading doors
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- 2 quais de chargement
- Service au volant
- Two-lane covered drive-through
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 999 m² | Surface commerciale utile | 999 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1997 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 999 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 999 m² |
| Année de construction | 1997 |
À propos du bien
FOR LEASE: 10,752+/- SQ FT of Opportunity in Louisa, Kentucky! Position your new business in Louisa, Kentucky where visibility, traffic and excellent accessibility come together. This expansive one-story commercial space offers over 11,000 square feet with a flexible layout ready to adapt to your vision, whether retail, medical, office, or another use that aligns with your goals. Formerly a national pharmacy retail store, the property is already equipped with features that set it apart, including a two-lane covered drive-through with pickup window and rear cargo loading doors, ideal for operations that require efficiency, service flow, and convenience. The building's mostly open floor plan provides flexibility for customization, enabling businesses to design a layout tailored to their needs. This versatile space can be used for anything from a childcare/learning center, fitness center, boutique, office space, sporting goods store, wellness/beauty concept, indoor sports training facility, or so much more! Situated in a high-traffic retail plaza alongside Food City and Gas ‘N Go, Papa John’s, and other established businesses, including nearby Kentucky Farmers Bank and AutoZone, this location benefits from strong co-tenancy and consistent activity, drawing steady customer flow from both local residents and commuters. The property offers prominent street frontage on KY-2565 with strong signage opportunities, including a freestanding pylon sign for maximum visibility and branding. A paved parking lot with 54 spaces provides ample parking for both customers and staff. The lease is structured as Triple Net (NNN), with the tenant responsible for utilities, taxes, insurance, and maintenance. This isn’t just an empty building, it’s your next business move. Start your new business today! Connect with a REALTOR® today for additional information or to schedule your private tour.
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
60 Business US 23 N
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