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Mixed-Use Building for Sale 60-62 Van Duzer St Local commercial 613 m² 100 % Loué À vendre Staten Island, NY 10301 1 188 498 € (1 938,32 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Strong Location - minutes to the Staten Island Ferry, railway, and multiple bus lines, and near the SI Expressway and Verrazzano-Narrows Bridge.
- 100% occupied with long-term tenants
- Retail Space to be delivered Vacant - Strong Rental Upside
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
60-62 Van Duzer Street is a well-maintained mixed-use property offering strong fundamentals and significant upside potential. The building features a fully renovated ground-floor restaurant space that will be delivered vacant at closing, presenting an ideal opportunity for an owner-user or investor to re-lease at market rents. The retail space can also be subdivided into multiple storefronts, adding flexibility for a variety of commercial uses.
Above the retail component are two residential units—each configured as two-bedroom, one-bath apartments with spacious dens located on the second and third floors. Both units are separately metered, in excellent condition, and currently occupied by long-standing tenants paying well below market rents, allowing a new owner immediate room for rent growth.
To the rear of the property is an additional building that is fully occupied, providing supplemental income and further strengthening the overall investment profile. With its prime Van Duzer Street frontage, strong physical condition, and clear value-add potential through rent adjustments and retail repositioning, 60-62 Van Duzer Street represents an exceptional opportunity for investors seeking a stable mixed-use asset with meaningful upside in one of Staten Island’s most evolving corridors.
Above the retail component are two residential units—each configured as two-bedroom, one-bath apartments with spacious dens located on the second and third floors. Both units are separately metered, in excellent condition, and currently occupied by long-standing tenants paying well below market rents, allowing a new owner immediate room for rent growth.
To the rear of the property is an additional building that is fully occupied, providing supplemental income and further strengthening the overall investment profile. With its prime Van Duzer Street frontage, strong physical condition, and clear value-add potential through rent adjustments and retail repositioning, 60-62 Van Duzer Street represents an exceptional opportunity for investors seeking a stable mixed-use asset with meaningful upside in one of Staten Island’s most evolving corridors.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
613 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1931
Prix
1 188 498 €
Prix par m²
1 938,32 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,84
Surface du lot
0,07 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
R3-2
Façade
12 m sur Van Duzer St
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (94)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (80)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 00499-0017 | Évaluation des aménagements | 159 489 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 96 613 € (2025) | Évaluation totale | 256 102 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
00499-0017
Évaluation du terrain
96 613 € (2025)
Évaluation des aménagements
159 489 € (2025)
Évaluation totale
256 102 € (2025)
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