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Cypress Station Square 60-110 Cypress Creek Pky Local commercial 12 780 m² 91 % Loué À vendre Houston, TX 77090 18 435 295 € (1 442,49 €/m²) Taux de capitalisation 9,25 %



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Informations principales sur l'investissement
- Day One Positive Cashflow
- Irreplaceable Location: Northwest Corner of Interstate 45 and FM 1960 Road (over 275,000 Vehicles Per Day)
- Significant Value-Add Potential
- Strong Tenant Lineup
Résumé analytique
An investor will enjoy day one positive cashflow, even in the current interest climate, while still benefiting from leasing vacant units. In addition, an investor will also benefit from rent increases in many tenants’ current lease terms, as well as rent increases in leases with renewal options. Many leases have below-market rental rates (some affordable leases of non-box spaces range from $1.00-$1.50 per square foot plus additional rent). Given the large scale of the 12.19-acre tract, a buyer may explore opportunities to lease or develop segments of the land.
Cypress Station Square has a strong lineup of diverse, internet-resistant tenants with staggered leases, including its anchors: Milan Institute, DaVita Dialysis, Hibbett Sports, Workforce Solutions, Pollo Campero, Dollar Tree, GNC, UPS Store, Cilantro Cocina, Rent-a-Tire, and more.
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | - |
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| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Terrain d’angle
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
Founded in 1993, DaVita has grown into a kidney care company focused on dialysis services, kidney health education, and support for people living with chronic kidney disease and end-stage kidney disease. The company's core business includes in-center and home dialysis, related laboratory services, and management and administrative services for outpatient dialysis centers. DaVita also works across the broader kidney care journey through patient support, treatment options guidance, and education programs, while maintaining operations in the United States and internationally through a wide network of care sites.
Dollar Tree began in 1986 as Only $1.00, building on a Norfolk variety-store heritage that later helped shape the business. The company focuses on discount variety retail, selling consumable, seasonal, and general merchandise such as housewares, food, health and beauty products, toys, party supplies, stationery, and crafts. After the Family Dollar sale, Dollar Tree operates as a focused North American value retailer with a large store network, a national logistics system, and an expanding multi-price assortment and online ordering options.
Milan Institute of Cosmetology began in 1985 when the Yasuda family created the school to provide career training. The institute now operates campuses across several states including California, Texas, and Nevada. Students can pursue various beauty industry programs like cosmetology, esthetics, and medical assisting. The curriculum emphasizes practical skills through hands-on learning environments designed to simulate real salon experiences. Over the years, the school has maintained its family-owned structure while expanding its program offerings.
Workforce Solutions serves the Gulf Coast region of Texas as the public workforce system, helping employers meet hiring needs and helping individuals build careers so both can compete in the regional economy. The company grew out of the Gulf Coast Workforce Board and works with regional partners to support job search assistance, career counseling, employer services, childcare assistance, labor market information, and custom training. Workforce Solutions also supports education and literacy programs, career pathways, and scholarship-based training that connect residents to employment and skill-building opportunities across the Gulf Coast labor market. The Houston-Galveston Area Council provides staff support for the board, which guides strategy and oversees workforce activities for the region.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
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Santé et assistance sociale | - | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
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Enseigne | - | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
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Services éducatifs | - | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
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Services administratifs et de soutien | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Poste
- Disponible
Idéal pour les bureaux ou les espaces commerciaux
Accès depuis Wagon Point Drive.
Espace en ligne dans le coin arrière, accessible depuis Wagon Point Drive.
Espace en ligne, avec stationnement disponible devant.
Espace en ligne, situé à côté de Dollar Tree.
Ancien David's Bridal, qui a consolidé et fermé des magasins, absorbant ce territoire sur son site de Woodlands.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 102 | 94 m² | Bureaux/Local commercial | - | Maintenant |
| 44 | 239 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Maintenant |
| 46 | 132 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Maintenant |
| 48 | 226 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Maintenant |
| 84 | 258 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Maintenant |
| 94 | 1 051 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Maintenant |
102
| Surface |
| 94 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
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44
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| 239 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
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| Contigu et aligné |
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| Maintenant |
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| 132 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Maintenant |
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| 226 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Maintenant |
84
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| 258 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Maintenant |
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| 1 051 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Maintenant |
102
| Surface | 94 m² |
| Type de bien | Bureaux/Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Idéal pour les bureaux ou les espaces commerciaux
44
| Surface | 239 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | Contigu et aligné |
| Disponible | Maintenant |
Accès depuis Wagon Point Drive.
46
| Surface | 132 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | Contigu et aligné |
| Disponible | Maintenant |
Espace en ligne dans le coin arrière, accessible depuis Wagon Point Drive.
48
| Surface | 226 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | Contigu et aligné |
| Disponible | Maintenant |
Espace en ligne, avec stationnement disponible devant.
84
| Surface | 258 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | Contigu et aligné |
| Disponible | Maintenant |
Espace en ligne, situé à côté de Dollar Tree.
94
| Surface | 1 051 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | Contigu et aligné |
| Disponible | Maintenant |
Ancien David's Bridal, qui a consolidé et fermé des magasins, absorbant ce territoire sur son site de Woodlands.
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 1166480000001 | Évaluation des aménagements | 10 458 553 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 3 657 680 € (2025) | Évaluation totale | 14 116 233 € (2025) |
Taxes foncières
Présenté par
Cypress Station Square | 60-110 Cypress Creek Pky
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