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Cypress Station 60-110 Cypress Creek Pky Local commercial 12 781 m² 82 % Loué À vendre Houston, TX 77090 18 999 001 € (1 486,49 €/m²) Taux de capitalisation 8,03 %

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Day One Positive Cashflow
  • Irreplaceable Location: Northwest Corner of Interstate 45 and FM 1960 Road (over 275,000 Vehicles Per Day)
  • Significant Value-Add Potential
  • Strong Tenant Lineup

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Marcus & Millichap is pleased to exclusively offer for sale Cypress Station Square, a 137,575 square foot shopping center, located at the northwest corner of Interstate 45 and FM 1960 Road in Houston, Texas. The retail center and retail pad sites sit on 12.19 acres with approximately 850 feet of frontage on Cypress Creek Parkway (FM 1960 Road). Cypress Station Square sees approximately 75,000 vehicles per day on Cypress Creek Parkway and over 200,000 vehicles per day on Interstate 45.
An investor will enjoy day one positive cashflow, even in the current interest climate, while still benefiting from leasing vacant units. The property is currently 82 percent occupied. In addition, an investor will also benefit from rent increases in many tenants’ current lease terms, as well as rent increases in leases with renewal options. Many leases have below-market rental rates (some affordable leases of non-box spaces range from $1.00-$1.50 per square foot plus additional rent). Given the large scale of the 12.19-acre tract, a buyer may explore opportunities to lease or develop segments of the land.
Cypress Station Square has a strong lineup of diverse, internet-resistant tenants with staggered leases, including its anchors: Milan Institute, DaVita Dialysis, Hibbett Sports, Workforce Solutions, Pollo Campero, Dollar Tree, GNC, UPS Store, Cilantro Cocina, Rent-a-Tire, and more.

DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut - -
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif - -
Résultat net d’exploitation $99,999 $9.99

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut
Annuel -
Annuel par m² -
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel -
Annuel par m² -
Résultat net d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
12 781 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1986/2019
Prix
18 999 001 €
Prix par m²
1 486,49 €
Taux de capitalisation
8,03 %
RNE
1 526 004 €
Pourcentage loué
82 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
2 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Surface du lot
4,93 ha
Zonage
None
Stationnement
682 places (53,36 places par 1 000 m² loué)
Façade
221 m sur FM 1960 Rd

CARACTÉRISTIQUES

  • Terrain d’angle
  • Visibilité de l’autoroute
  • Enseigne sur pylône
  • Restaurant
  • Signalisation
  • Intersection avec signalisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

At DaVita, they are driven to deliver differential, equitable and holistic care to their patients throughout their entire kidney disease journey. DaVita is guided by its Mission—to become the provider, partner and employer of choice—and a set of Core Values—Service Excellence, Integrity, Team, Continuous Improvement, Accountability, Fulfillment and Fun—which are reinforced at all levels of the organization. They are committed to strong corporate governance policies and practices, as well as compliance with federal and state laws.

  • Enseigne
  • -
  • -
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

At Dollar Tree, they are working hard to create an environment where shopping is fun… a place where customers can discover new treasures every week… a store where entire families can enjoy hunting for that special something. They bring it all to people in stores that are bright and well lit, clean and well organized… and stocked with the items people are looking for! Just as important, especially during these tough economic times, they continue to offer customers the products they need at extreme values! They are expanding assortment of merchandise, constantly bringing people new and exciting items. Some of the product departments people find at a Dollar Tree store in Canada include housewares, glassware, dinnerware, cleaning supplies, candy, snacks, food, health and beauty, toys, gifts, gift bags and wrap, party supplies, stationery, craft supplies, teaching supplies, books, seasonal décor, and more!

  • Milan Institute
  • Services éducatifs
  • -
  • -
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000
  • Services administratifs et de soutien
  • -
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Workforce Solutions is dedicated to keeping the Gulf Coast region a great place to do business, work, and live. Their employer-driven, people-focused approach elevates the economic and human potential of the region to attract and retain the best employers, afford everyone the dignity of a job, and remain indispensable to the global economy. As the public workforce system for 13 counties in the Houston-Galveston region, they work in tandem with the Texas Workforce Commission and the statewide Workforce Solutions network to maintain the state’s largest job-match database.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Santé et assistance sociale - - Lorem Ipsum Jan 0000
Enseigne - - Lorem Ipsum Jan 0000
Milan Institute Services éducatifs - - Lorem Ipsum Jan 0000
Services administratifs et de soutien - $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • POSTE
  • DISPONIBLE
  • 102
  • 94 m²
  • Bureaux/Local commercial
  • -
  • Maintenant

Idéal pour les bureaux ou les espaces commerciaux

  • 44
  • 239 m²
  • Local commercial
  • Contigu et aligné
  • Maintenant

Accès depuis Wagon Point Drive.

  • 46
  • 132 m²
  • Local commercial
  • Contigu et aligné
  • Maintenant

Espace en ligne dans le coin arrière, accessible depuis Wagon Point Drive.

  • 48
  • 226 m²
  • Local commercial
  • Contigu et aligné
  • Maintenant

Espace en ligne, avec stationnement disponible devant.

  • 84
  • 258 m²
  • Local commercial
  • Contigu et aligné
  • Maintenant

Espace en ligne, situé à côté de Dollar Tree.

  • 94
  • 1 051 m²
  • Local commercial
  • Contigu et aligné
  • Maintenant

Ancien David's Bridal, qui a consolidé et fermé des magasins, absorbant ce territoire sur son site de Woodlands.

Espace Surface Type de bien Poste Disponible
102 94 m² Bureaux/Local commercial - Maintenant
44 239 m² Local commercial Contigu et aligné Maintenant
46 132 m² Local commercial Contigu et aligné Maintenant
48 226 m² Local commercial Contigu et aligné Maintenant
84 258 m² Local commercial Contigu et aligné Maintenant
94 1 051 m² Local commercial Contigu et aligné Maintenant

102

Surface
94 m²
Type de bien
Bureaux/Local commercial
Poste
-
Disponible
Maintenant

44

Surface
239 m²
Type de bien
Local commercial
Poste
Contigu et aligné
Disponible
Maintenant

46

Surface
132 m²
Type de bien
Local commercial
Poste
Contigu et aligné
Disponible
Maintenant

48

Surface
226 m²
Type de bien
Local commercial
Poste
Contigu et aligné
Disponible
Maintenant

84

Surface
258 m²
Type de bien
Local commercial
Poste
Contigu et aligné
Disponible
Maintenant

94

Surface
1 051 m²
Type de bien
Local commercial
Poste
Contigu et aligné
Disponible
Maintenant

102

Surface 94 m²
Type de bien Bureaux/Local commercial
Poste -
Disponible Maintenant

Idéal pour les bureaux ou les espaces commerciaux

44

Surface 239 m²
Type de bien Local commercial
Poste Contigu et aligné
Disponible Maintenant

Accès depuis Wagon Point Drive.

46

Surface 132 m²
Type de bien Local commercial
Poste Contigu et aligné
Disponible Maintenant

Espace en ligne dans le coin arrière, accessible depuis Wagon Point Drive.

48

Surface 226 m²
Type de bien Local commercial
Poste Contigu et aligné
Disponible Maintenant

Espace en ligne, avec stationnement disponible devant.

84

Surface 258 m²
Type de bien Local commercial
Poste Contigu et aligné
Disponible Maintenant

Espace en ligne, situé à côté de Dollar Tree.

94

Surface 1 051 m²
Type de bien Local commercial
Poste Contigu et aligné
Disponible Maintenant

Ancien David's Bridal, qui a consolidé et fermé des magasins, absorbant ce territoire sur son site de Woodlands.

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Planet Fitness
Hancock Whitney Bank
Kroger
Texas Roadhouse
Taquerias Arandas
Wells Fargo Bank
Chase Bank
Pappasito's Cantina
Chili's Grill & Bar
IHOP

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
1166480000001
Évaluation du terrain
3 719 146 €
Évaluation des aménagements
11 530 958 €
Évaluation totale
15 250 104 €
  • ID de l’annonce: 37048933

  • Date de mise sur le marché: 31/07/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 60-110 Cypress Creek Pky, Houston, TX 77090

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