Partager cette annonce

Message

917 caractères restants

Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Votre e-mail a été envoyé.

Toujours intéressé ?

Contactez les agents pour obtenir plus d’informations sur cette propriété

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Informations principales sur l'investissement

  • Day One Positive Cashflow
  • Irreplaceable Location: Northwest Corner of Interstate 45 and FM 1960 Road (over 275,000 Vehicles Per Day)
  • Significant Value-Add Potential
  • Strong Tenant Lineup

Résumé analytique

Marcus & Millichap is pleased to exclusively offer for sale Cypress Station Square, a 137,565 square foot shopping center, located at the northwest corner of Interstate 45 and FM 1960 Road in Houston, Texas. The retail center and retail pad sites sit on 12.19 acres with approximately 850 feet of frontage on Cypress Creek Parkway (FM 1960 Road). Cypress Station Square sees approximately 75,000 vehicles per day on Cypress Creek Parkway and over 200,000 vehicles per day on Interstate 45.
An investor will enjoy day one positive cashflow, even in the current interest climate, while still benefiting from leasing vacant units. In addition, an investor will also benefit from rent increases in many tenants’ current lease terms, as well as rent increases in leases with renewal options. Many leases have below-market rental rates (some affordable leases of non-box spaces range from $1.00-$1.50 per square foot plus additional rent). Given the large scale of the 12.19-acre tract, a buyer may explore opportunities to lease or develop segments of the land.
Cypress Station Square has a strong lineup of diverse, internet-resistant tenants with staggered leases, including its anchors: Milan Institute, DaVita Dialysis, Hibbett Sports, Workforce Solutions, Pollo Campero, Dollar Tree, GNC, UPS Store, Cilantro Cocina, Rent-a-Tire, and more.

Data room Cliquez ici pour accéder à

Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à

Annuel Annuel par m²
Revenu de location brut - -
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif - -
Résultat net d’exploitation $99,999 $9.99

Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut
Annuel -
Annuel par m² -
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel -
Annuel par m² -
Résultat net d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
12 780 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1986/2019
Prix
17 904 552 €
Prix par m²
1 400,96 €
Taux de capitalisation
8,45 %
RNE
1 512 445 €
Pourcentage loué
82 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
2 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Surface du lot
4,93 ha
Zonage
None
Stationnement
682 places (53,36 places par 1 000 m² loué)
Façade
221 m sur FM 1960 Rd

Caractéristiques

  • Terrain d’angle
  • Visibilité de l’autoroute
  • Enseigne sur pylône
  • Restaurant
  • Signalisation
  • Intersection avec signalisation

Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

DaVita was established in 1992 and has become a major provider of kidney dialysis services. The company operates thousands of outpatient dialysis centers globally. Services include in-center hemodialysis, peritoneal dialysis, and home dialysis options. DaVita also provides integrated kidney care programs and clinical research services. The company serves hundreds of thousands of patients annually through its network of facilities in the United States and multiple other countries.

  • Enseigne
  • -
  • -
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Dollar Tree started when Macon Brock, Doug Perry, and Ray Compton opened the first only dollar store in Georgia. The company expanded rapidly through the 1990s, acquiring competitors like Dollar Bill and Clearance Centers. In 2015, Dollar Tree merged with Family Dollar, creating a retail giant with thousands of locations across North America. Today, the company operates both Dollar Tree and Family Dollar stores that sell everything from household goods to frozen foods. Dollar Tree emphasizes value and convenience in all its product offerings.

  • Milan Institute
  • Services éducatifs
  • -
  • -
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000
  • Services administratifs et de soutien
  • -
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Workforce Solutions is dedicated to keeping the Gulf Coast region a great place to do business, work, and live. Their employer-driven, people-focused approach elevates the economic and human potential of the region to attract and retain the best employers, afford everyone the dignity of a job, and remain indispensable to the global economy. As the public workforce system for 13 counties in the Houston-Galveston region, they work in tandem with the Texas Workforce Commission and the statewide Workforce Solutions network to maintain the state’s largest job-match database.

Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Type de bail Fin du bail
Santé et assistance sociale - - Lorem Ipsum Jan 0000
Enseigne - - Lorem Ipsum Jan 0000
Milan Institute Services éducatifs - - Lorem Ipsum Jan 0000
Services administratifs et de soutien - $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000

Disponibilité de l’espace

  • Espace
  • Surface
  • Type de bien
  • Poste
  • Disponible
  • 102
  • 94 m²
  • Bureaux/Local commercial
  • -
  • Maintenant

Idéal pour les bureaux ou les espaces commerciaux

  • 44
  • 239 m²
  • Local commercial
  • Contigu et aligné
  • Maintenant

Accès depuis Wagon Point Drive.

  • 46
  • 132 m²
  • Local commercial
  • Contigu et aligné
  • Maintenant

Espace en ligne dans le coin arrière, accessible depuis Wagon Point Drive.

  • 48
  • 226 m²
  • Local commercial
  • Contigu et aligné
  • Maintenant

Espace en ligne, avec stationnement disponible devant.

  • 84
  • 258 m²
  • Local commercial
  • Contigu et aligné
  • Maintenant

Espace en ligne, situé à côté de Dollar Tree.

  • 94
  • 1 051 m²
  • Local commercial
  • Contigu et aligné
  • Maintenant

Ancien David's Bridal, qui a consolidé et fermé des magasins, absorbant ce territoire sur son site de Woodlands.

Espace Surface Type de bien Poste Disponible
102 94 m² Bureaux/Local commercial - Maintenant
44 239 m² Local commercial Contigu et aligné Maintenant
46 132 m² Local commercial Contigu et aligné Maintenant
48 226 m² Local commercial Contigu et aligné Maintenant
84 258 m² Local commercial Contigu et aligné Maintenant
94 1 051 m² Local commercial Contigu et aligné Maintenant

102

Surface
94 m²
Type de bien
Bureaux/Local commercial
Poste
-
Disponible
Maintenant

44

Surface
239 m²
Type de bien
Local commercial
Poste
Contigu et aligné
Disponible
Maintenant

46

Surface
132 m²
Type de bien
Local commercial
Poste
Contigu et aligné
Disponible
Maintenant

48

Surface
226 m²
Type de bien
Local commercial
Poste
Contigu et aligné
Disponible
Maintenant

84

Surface
258 m²
Type de bien
Local commercial
Poste
Contigu et aligné
Disponible
Maintenant

94

Surface
1 051 m²
Type de bien
Local commercial
Poste
Contigu et aligné
Disponible
Maintenant

102

Surface 94 m²
Type de bien Bureaux/Local commercial
Poste -
Disponible Maintenant

Idéal pour les bureaux ou les espaces commerciaux

44

Surface 239 m²
Type de bien Local commercial
Poste Contigu et aligné
Disponible Maintenant

Accès depuis Wagon Point Drive.

46

Surface 132 m²
Type de bien Local commercial
Poste Contigu et aligné
Disponible Maintenant

Espace en ligne dans le coin arrière, accessible depuis Wagon Point Drive.

48

Surface 226 m²
Type de bien Local commercial
Poste Contigu et aligné
Disponible Maintenant

Espace en ligne, avec stationnement disponible devant.

84

Surface 258 m²
Type de bien Local commercial
Poste Contigu et aligné
Disponible Maintenant

Espace en ligne, situé à côté de Dollar Tree.

94

Surface 1 051 m²
Type de bien Local commercial
Poste Contigu et aligné
Disponible Maintenant

Ancien David's Bridal, qui a consolidé et fermé des magasins, absorbant ce territoire sur son site de Woodlands.

Moderately walkable
60/100
Exceptionally drivable
100/100
Limited public transit
30/100
Somewhat bikeable
30/100

Principaux commerces à proximité

Planet Fitness
Hancock Whitney
Kroger
Texas Roadhouse
Taquerias Arandas
Wells Fargo Bank
Chase Bank
IHOP
Chili's Grill & Bar
Starbucks

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
1166480000001
Évaluation du terrain
3 665 368 € (2025)
Évaluation des aménagements
10 480 537 € (2025)
Évaluation totale
14 145 905 € (2025)
  • ID de l’annonce: 37048933

  • Date de mise sur le marché: 31/07/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 60-110 Cypress Creek Pky, Houston, TX 77090

Lien copié
Votre compte LoopNet a été créé !

Veuillez partager vos commentaires

Nous vous invitons à nous faire part de vos commentaires sur la façon dont nous pouvons améliorer LoopNet afin de mieux répondre à vos besoins.
X
{{ getErrorText(feedbackForm.starRating, "Ce notation") }}
255 caractères max. ({{ remainingChars() }} caractèrecaractères restantsur)
{{ getErrorText(feedbackForm.msg, "Ce notation") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.fname, "Ce prénom") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.lname, "Ce nom") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phone, "Ce numéro de téléphone") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phonex, "Cette extension de téléphone") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.email, "Cet email") }}