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Cypress Station Square 60-110 Cypress Creek Pky Local commercial 12 780 m² 82 % Loué À vendre Houston, TX 77090 17 904 552 € (1 400,96 €/m²) Taux de capitalisation 8,45 %



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Informations principales sur l'investissement
- Day One Positive Cashflow
- Irreplaceable Location: Northwest Corner of Interstate 45 and FM 1960 Road (over 275,000 Vehicles Per Day)
- Significant Value-Add Potential
- Strong Tenant Lineup
Résumé analytique
An investor will enjoy day one positive cashflow, even in the current interest climate, while still benefiting from leasing vacant units. In addition, an investor will also benefit from rent increases in many tenants’ current lease terms, as well as rent increases in leases with renewal options. Many leases have below-market rental rates (some affordable leases of non-box spaces range from $1.00-$1.50 per square foot plus additional rent). Given the large scale of the 12.19-acre tract, a buyer may explore opportunities to lease or develop segments of the land.
Cypress Station Square has a strong lineup of diverse, internet-resistant tenants with staggered leases, including its anchors: Milan Institute, DaVita Dialysis, Hibbett Sports, Workforce Solutions, Pollo Campero, Dollar Tree, GNC, UPS Store, Cilantro Cocina, Rent-a-Tire, and more.
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
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| Revenu de location brut |
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Terrain d’angle
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
DaVita was established in 1992 and has become a major provider of kidney dialysis services. The company operates thousands of outpatient dialysis centers globally. Services include in-center hemodialysis, peritoneal dialysis, and home dialysis options. DaVita also provides integrated kidney care programs and clinical research services. The company serves hundreds of thousands of patients annually through its network of facilities in the United States and multiple other countries.
Dollar Tree started when Macon Brock, Doug Perry, and Ray Compton opened the first only dollar store in Georgia. The company expanded rapidly through the 1990s, acquiring competitors like Dollar Bill and Clearance Centers. In 2015, Dollar Tree merged with Family Dollar, creating a retail giant with thousands of locations across North America. Today, the company operates both Dollar Tree and Family Dollar stores that sell everything from household goods to frozen foods. Dollar Tree emphasizes value and convenience in all its product offerings.
- Milan Institute
- Services éducatifs
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
Workforce Solutions is dedicated to keeping the Gulf Coast region a great place to do business, work, and live. Their employer-driven, people-focused approach elevates the economic and human potential of the region to attract and retain the best employers, afford everyone the dignity of a job, and remain indispensable to the global economy. As the public workforce system for 13 counties in the Houston-Galveston region, they work in tandem with the Texas Workforce Commission and the statewide Workforce Solutions network to maintain the state’s largest job-match database.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
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Santé et assistance sociale | - | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
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Enseigne | - | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Milan Institute | Services éducatifs | - | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
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Services administratifs et de soutien | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Poste
- Disponible
Idéal pour les bureaux ou les espaces commerciaux
Accès depuis Wagon Point Drive.
Espace en ligne dans le coin arrière, accessible depuis Wagon Point Drive.
Espace en ligne, avec stationnement disponible devant.
Espace en ligne, situé à côté de Dollar Tree.
Ancien David's Bridal, qui a consolidé et fermé des magasins, absorbant ce territoire sur son site de Woodlands.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 102 | 94 m² | Bureaux/Local commercial | - | Maintenant |
| 44 | 239 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Maintenant |
| 46 | 132 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Maintenant |
| 48 | 226 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Maintenant |
| 84 | 258 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Maintenant |
| 94 | 1 051 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Maintenant |
102
| Surface |
| 94 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| Poste |
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44
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| 239 m² |
| Type de bien |
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| Contigu et aligné |
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| Maintenant |
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| 132 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Maintenant |
48
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| 226 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Maintenant |
84
| Surface |
| 258 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Maintenant |
94
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| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Maintenant |
102
| Surface | 94 m² |
| Type de bien | Bureaux/Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Idéal pour les bureaux ou les espaces commerciaux
44
| Surface | 239 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | Contigu et aligné |
| Disponible | Maintenant |
Accès depuis Wagon Point Drive.
46
| Surface | 132 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | Contigu et aligné |
| Disponible | Maintenant |
Espace en ligne dans le coin arrière, accessible depuis Wagon Point Drive.
48
| Surface | 226 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | Contigu et aligné |
| Disponible | Maintenant |
Espace en ligne, avec stationnement disponible devant.
84
| Surface | 258 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | Contigu et aligné |
| Disponible | Maintenant |
Espace en ligne, situé à côté de Dollar Tree.
94
| Surface | 1 051 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | Contigu et aligné |
| Disponible | Maintenant |
Ancien David's Bridal, qui a consolidé et fermé des magasins, absorbant ce territoire sur son site de Woodlands.
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 1166480000001 | Évaluation des aménagements | 10 480 537 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 3 665 368 € (2025) | Évaluation totale | 14 145 905 € (2025) |
Taxes foncières
Présenté par
Cypress Station Square | 60-110 Cypress Creek Pky
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