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6 W Jefferson Ave Local commercial | 398 m² | À louer | Naperville, IL 60540
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Informations principales
- Prime downtown Naperville restaurant property located in a highly sought-after dining and retail corridor.
- Multiple restrooms on first and second floors.
- Covered private outdoor patio with built-in seating and overhead lighting, ideal for seasonal dining and events.
- Surrounded by over 100 shops and 70 restaurants, driving consistent pedestrian traffic.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 398 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
6 W. Jefferson Avenue offers a turnkey, fully operational restaurant opportunity in one of Chicagoland’s premier downtown dining districts. The space is configured across multiple levels and is designed to support high-volume service, guest flow, and back-of-house efficiency. The first-floor dining area features high ceilings and a roll up front façade door that opens directly to Jefferson Avenue, creating a strong indoor-outdoor connection and enhancing visibility and energy along the street. Multiple restrooms are provided on both the first and second floors, improving customer circulation and convenience.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Prime downtown Naperville restaurant space.
- Interior renovations in 2016.
- High ceilings and strong street presence.
- Multiple restrooms on first and second floors.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 6 W Jefferson Ave, Naperville, IL 60540
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Nando's
- Restaurant
- 58
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Nando's | Restaurant | 58 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 398 m² | Surface commerciale utile | 398 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1890/2016 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 398 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 398 m² |
| Année de construction/rénovation | 1890/2016 |
À propos du bien
6 W. Jefferson Avenue is a fully remodeled, two-story-plus restaurant building located in the heart of downtown Naperville, one of the most sought-after restaurant and retail corridors in the western suburbs. The property contains approximately 4,280 SF on a ±0.09-acre site and is zoned B-4, allowing for restaurant and retail use. The building features a modern interior paired with preserved brick and wood elements, creating a warm yet contemporary dining environment. The property benefits from prominent frontage on Jefferson Avenue, just one building west of the signalized intersection of Jefferson & Washington, often regarded as the “main and main” of downtown Naperville.
- Mezzanine
- Signalisation
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Présenté par
6 W Jefferson Ave
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