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Informations principales sur le parc
- Facilement accessible depuis : l'autoroute de Long Island, la voie de contournement de Smithtown, la Middle Country Rd, la North Country Rd.
- Tenants enjoy pond views, tenant-controlled HVAC, on-site maintenance, heavily landscaped grounds, sidewalks, and 24-hour access.
- Campus shuttle runs up to 16 times daily to Stony Brook University Health Sciences, reinforcing ties to research and medical institutions.
- Les principaux hôpitaux de la région sont l'hôpital universitaire de Stony Brook, l'hôpital St. Charles et l'hôpital Mather.
- 103-acre campus features landscaped ponds, curved roadways, sidewalks, and a park-like setting that elevates the work experience.
- Property benefits from immediate access to Route 347 and proximity to the LIE, Nicolls Road, and Route 25A.
Faits sur le parc
| Espace total disponible | 7 783 m² | Type de parc | Parc de bureaux |
| Max. Contigu | 1 005 m² |
| Espace total disponible | 7 783 m² |
| Max. Contigu | 1 005 m² |
| Type de parc | Parc de bureaux |
Tous les espaces disponibles(14)
Afficher les loyers en
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de bien
- État
- Disponible
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 23 à 72 personnes
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
- Entièrement aménagé comme Cabinet médical standard
- Espace en excellent état
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 15 à 96 personnes
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| Niveau inférieur | 836 m² | 3-15 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage, bureau Suite 200 | 1 112 m² | 3-15 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Médical | Construction achevée | Maintenant |
6 Technology Dr - Niveau inférieur
6 Technology Dr - 1er étage – Bureau Suite 200
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de bien
- État
- Disponible
Office space on the garden level
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 14 à 43 personnes
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 9 à 27 personnes
- Principalement open space
- Espace en excellent état
Prebuilt medical space available
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 21 à 66 personnes
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 21 à 66 personnes
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 6 bureaux privés
- Convient pour 5 à 16 personnes
- Espace en excellent état
Prebuilt medical space available
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 3 à 8 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 005 m² d’espace adjacent.
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 11 à 33 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 005 m² d’espace adjacent.
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 15 à 47 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 005 m² d’espace adjacent.
- Principalement open space
- Espace en excellent état
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| Niveau inférieur, bureau 1 | 488 m² | 3-15 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| Niveau inférieur, bureau LL - 8 | 313 m² | 3-15 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage, bureau Suite 100 | 764 m² | 3-15 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau 203 | 758 m² | 3-15 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau 208 | 183 m² | 3-15 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau 209 | 89 m² | 3-15 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau 210 | 372 m² | 3-15 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau 211 | 544 m² | 3-15 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
45 Research Way - Niveau inférieur – Bureau 1
45 Research Way - Niveau inférieur – Bureau LL - 8
45 Research Way - 1er étage – Bureau Suite 100
45 Research Way - 2e étage – Bureau 203
45 Research Way - 2e étage – Bureau 208
45 Research Way - 2e étage – Bureau 209
45 Research Way - 2e étage – Bureau 210
45 Research Way - 2e étage – Bureau 211
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de bien
- État
- Disponible
• Prebuilt medical space available • Great visibility for signage • Engaged ownership
- Entièrement aménagé comme Cabinet médical standard
- Espace en excellent état
- Plan d’étage avec bureaux fermés
Pre-built medical space.
- Entièrement aménagé comme Cabinet médical standard
- Espace en excellent état
- Principalement open space
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau 140 | 290 m² | 3-15 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Médical | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau 250 | 726 m² | 3-15 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Médical | Construction achevée | Maintenant |
4 Technology Dr - 1er étage – Bureau 140
4 Technology Dr - 2e étage – Bureau 250
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de bien
- État
- Disponible
- Entièrement aménagé comme Cabinet médical standard
- Espace en excellent état
- Principalement open space
- Convient pour 12 à 37 personnes
- Entièrement aménagé comme Cabinet médical standard
- Espace en excellent état
- Principalement open space
- Convient pour 24 à 77 personnes
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau 200 | 420 m² | 3-15 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Médical | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage, bureau 500 | 887 m² | 3-15 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Médical | Construction achevée | Maintenant |
24 Research Way - 1er étage – Bureau 200
24 Research Way - 1er étage – Bureau 500
6 Technology Dr - Niveau inférieur
| Surface | 836 m² |
| Durée | 3-15 Ans |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 23 à 72 personnes
- Espace en excellent état
6 Technology Dr - 1er étage – Bureau Suite 200
| Surface | 1 112 m² |
| Durée | 3-15 Ans |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Entièrement aménagé comme Cabinet médical standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
- Convient pour 15 à 96 personnes
45 Research Way - Niveau inférieur – Bureau 1
| Surface | 488 m² |
| Durée | 3-15 Ans |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Office space on the garden level
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 14 à 43 personnes
- Espace en excellent état
45 Research Way - Niveau inférieur – Bureau LL - 8
| Surface | 313 m² |
| Durée | 3-15 Ans |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 9 à 27 personnes
- Espace en excellent état
45 Research Way - 1er étage – Bureau Suite 100
| Surface | 764 m² |
| Durée | 3-15 Ans |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Prebuilt medical space available
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 21 à 66 personnes
- Espace en excellent état
45 Research Way - 2e étage – Bureau 203
| Surface | 758 m² |
| Durée | 3-15 Ans |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 21 à 66 personnes
- Espace en excellent état
45 Research Way - 2e étage – Bureau 208
| Surface | 183 m² |
| Durée | 3-15 Ans |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 5 à 16 personnes
- 6 bureaux privés
- Espace en excellent état
45 Research Way - 2e étage – Bureau 209
| Surface | 89 m² |
| Durée | 3-15 Ans |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Prebuilt medical space available
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 3 à 8 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 005 m² d’espace adjacent.
45 Research Way - 2e étage – Bureau 210
| Surface | 372 m² |
| Durée | 3-15 Ans |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 11 à 33 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 005 m² d’espace adjacent.
45 Research Way - 2e étage – Bureau 211
| Surface | 544 m² |
| Durée | 3-15 Ans |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 15 à 47 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 005 m² d’espace adjacent.
4 Technology Dr - 1er étage – Bureau 140
| Surface | 290 m² |
| Durée | 3-15 Ans |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
• Prebuilt medical space available • Great visibility for signage • Engaged ownership
- Entièrement aménagé comme Cabinet médical standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
4 Technology Dr - 2e étage – Bureau 250
| Surface | 726 m² |
| Durée | 3-15 Ans |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Pre-built medical space.
- Entièrement aménagé comme Cabinet médical standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
24 Research Way - 1er étage – Bureau 200
| Surface | 420 m² |
| Durée | 3-15 Ans |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Entièrement aménagé comme Cabinet médical standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Convient pour 12 à 37 personnes
24 Research Way - 1er étage – Bureau 500
| Surface | 887 m² |
| Durée | 3-15 Ans |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Entièrement aménagé comme Cabinet médical standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Convient pour 24 à 77 personnes
Visites 3D Matterport
Sélectionner des occupants à ce bien
- Étage
- Nom de l’occupant
- Secteur d’activité
- 1er
- Advanced Dermatology P.C.
- Santé et assistance sociale
- 1er
- Benefit Managment Solutions
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 2e
- ICS Penetron
- Construction
- 2e
- Long Island Laparoscopic Doctors-Dr Hesham M Atwa,
- Santé et assistance sociale
- 1er
- North Suffolk Cardiology
- Santé et assistance sociale
- 1er
- Ophthalmic Consultants of Long Island
- Santé et assistance sociale
- 1er
- Orthopedic Associates Of LI
- Santé et assistance sociale
- 2e
- Stony Brook Children's Service
- Santé et assistance sociale
- 1er
- Stony Brook Internists PC
- Santé et assistance sociale
- 1er
- TRITEC Real Estate Company
- Construction
Vue d’ensemble du parc
Le centre technologique de Stony Brook (SBTC) a été développé il y a plus de 20 ans avec des styles architecturaux différents pour chaque bâtiment mais un environnement uni semblable à celui d'un campus subsiste dans tout le parc. À la place des puisards, des bassins de rétention avec fontaines sont disséminés dans le parc, offrant une belle apparence naturelle. Les rues sont incurvées pour briser la ligne de mire éviter une atmosphère plus rigide et industrielle. Les reculs sont fortement appliqués pour créer beaucoup plus d'espaces verts et fournir le parc à l'aspect plus soigné. Des trottoirs ont été mis en place dans l'ensemble du parc.
À propos du quartier Suffolk de l'Ouest
Les villes de Melville, Huntington, Hauppage et Islandia, situées sur l'île de Long Island, constituent l'essentiel du Suffolk occidental. L'accessibilité est l'une des meilleures caractéristiques de Western Suffolk, car la plupart des bureaux se trouvent à proximité de la Long Island Expressway, de la Route 110 ou des Northern State Parkways et Southern State Parkways. Pour ceux qui choisissent de faire la navette en train, la plupart des villes disposent d'une gare Long Island Rail Road. En raison de son éloignement de la Grosse Pomme, cette région est largement soutenue par l'économie prospère de Long Island, qui bénéficie également d'un faible taux de chômage et d'un faible taux de criminalité. Le comté de Suffolk, en particulier, a un PIB de plus de 70 milliards de dollars et possède certaines des maisons les plus chères de l'État.
La plupart des bureaux de premier ordre sont situés à Melville et à Hauppage. La région peut se targuer d'avoir Canon comme l'un de ses plus gros employeurs et d'abriter le siège américain de l'entreprise. De nombreuses institutions financières majeures y sont également implantées, telles que Capital One, JPMorgan Chase et Citibank. Afin d'attirer les grands occupants, de nombreux immeubles offrent des possibilités de restauration, des centres de conférence, des installations de remise en forme et de nombreux parkings.
Les données de CoStar montrent qu'un nombre important d'immeubles ont été rénovés ces dernières années, ce qui est une bonne nouvelle pour les locataires qui visitent la région de Western Suffolk.
À proximité
Hôpitaux |
|||
|---|---|---|---|
| John T. Mather Memorial Hospital of Port Jefferson | Soins intensifs | 8 min en voiture | 7,4 km |
| St. Charles Hospital | Soins intensifs | 9 min en voiture | 8,4 km |
| St. Catherine of Siena Hospital | Soins intensifs | 14 min en voiture | 14 km |
| Long Island Community Hospital | Soins intensifs | 23 min en voiture | 21,5 km |
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| Stone Soupe | Sandwichs | USD | 7 min. à pied |
| South Setauket Delicatessens | Traiteur | - | 10 min. à pied |
Local commercial |
||
|---|---|---|
| State Farm Insurance | Assurance | 10 min. à pied |
| Davis Visionworks Stony Brook Tech Park | Optique | 9 min. à pied |
| Kiddie Academy | Garderie | 9 min. à pied |
Hôtels |
|
|---|---|
| Holiday Inn Express |
143 chambres
5 min en voiture
|
| Americas Best Value Inn |
50 chambres
8 min en voiture
|
| Hilton Garden Inn |
135 chambres
9 min en voiture
|
| Americas Best Value Inn |
39 chambres
12 min en voiture
|
| Residence Inn |
124 chambres
14 min en voiture
|
| Holiday Inn |
180 chambres
16 min en voiture
|
| Hampton by Hilton |
161 chambres
17 min en voiture
|
| Residence Inn |
100 chambres
16 min en voiture
|
Équipe de location
Maria Valanzano, Vice President
Maria a travaillé avec succès sur de nombreuses transactions immobilières sur le marché de Long Island. Quelques-uns
les offres notables incluent Catholic Health Services, Medi Weight Loss, Guardian Life Insurance, Winthrop University
Hospital, NY Bariatric Group, PS&S et Wolters Kluwer. Elle a négocié la vente d'un immeuble de bureaux de 15 000 pieds carrés sur un
l'une des rues les plus connues de Garden City, anciennement le US Trust Building. De plus, elle a représenté Contour
Hypothèque sur leur extension et expansion de 20 000 pieds carrés, et représentation d'Alliant Insurance sur leurs 20 000 pieds carrés
Renouvellement du SF. En mars 2019, Maria avait sous-loué un espace de bureau de 40 000 pieds carrés pour FalConstor au 2 Huntington
Quadrilatère. Maria a fait partie de l'équipe de représentation des propriétaires chargée de la location puis de la vente du 175 Pinelawn Road à
Melville NY en 2019. Maria fait également partie de l'équipe des ressources renouvelables des services de santé catholiques de Colliers Long Island, au sein de laquelle
a loué 50 000 pieds carrés au 500 Commack Road à Commack et 14 000 pieds carrés au 320 S Service Road à Melville en 2019.
Parmi les faits saillants de son année 2020, citons l'expansion d'Alliant Insurance au 333 Earl Ovington Boulevard, qui comprenait
de 14 045 pieds carrés et l'agrandissement d'Arbor Multifamily Lending, également situé au 333 Earl Ovington Boulevard, qui
se composait de 7 361 pieds carrés. Elle a effectué la vente de deux immeubles multifamiliaux situés sur Grand Avenue à Baldwin en
juillet 2020. Depuis août 2020, Maria fait partie d'une équipe de Colliers Long Island chargée de représenter CLK Properties auprès du propriétaire du 275 Broadhollow Road, un immeuble de bureaux de classe A de 150 000 pieds carrés situé au cœur de Melville, dans l'État de New York. En septembre 2020, Maria est l'une des deux agentes de Colliers représentant Tritec & UBS dans le cadre de la location du parc de bureaux médicaux du Stonybrook Technology Center d'une superficie de +/- 200 000 pieds carrés.
Steven D'Orazio, Vice President
À propos du propriétaire
Autres biens dans le portefeuille UBS
Présenté par
Stony Brook Technology Center | Setauket, NY 11733
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