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6 Square Stalingrad Bureau | 271 m² | À louer | 13001 Marseille
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LOYER
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- DISPONIBLE
Ce local professionnel de 271 m², situé au 2? étage d’un immeuble ancien avec ascenseur, offre une configuration idéale pour les professions libérales. Traversant et lumineux, il comprend un grand hall d’accueil, plusieurs salles d’attente, sept bureaux avec box de consultation, une cuisine, une salle d’archives et un local technique. Les volumes généreux et la disposition actuelle permettent une exploitation immédiate ou une réorganisation complète selon les besoins du futur occupant.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 2 500 €
- Espace nécessitant des rénovations
-
Charges locatives : 11,96 € /m²/an 1,00 € /m²/mois 3 240 € /an 270,00 € /mois
-
Taxe foncière : 17,16 € /m²/an 1,43 € /m²/mois 4 650 € /an 387,50 € /mois
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 2e étage | 271 m² | Négociable | 111,00 € HT-HC/m²/an 9,25 € HT-HC/m²/mois 30 081 € HT-HC/an 2 507 € HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 271 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 111,00 € HT-HC/m²/an 9,25 € HT-HC/m²/mois 30 081 € HT-HC/an 2 507 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface | 271 m² |
| Durée | Négociable |
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Loyer
|
111,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Ce local professionnel de 271 m², situé au 2? étage d’un immeuble ancien avec ascenseur, offre une configuration idéale pour les professions libérales. Traversant et lumineux, il comprend un grand hall d’accueil, plusieurs salles d’attente, sept bureaux avec box de consultation, une cuisine, une salle d’archives et un local technique. Les volumes généreux et la disposition actuelle permettent une exploitation immédiate ou une réorganisation complète selon les besoins du futur occupant.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 11,96 € /m²/an 1,00 € /m²/mois 3 240 € /an 270,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 2 500 €
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Taxe foncière : 17,16 € /m²/an 1,43 € /m²/mois 4 650 € /an 387,50 € /mois
- Espace nécessitant des rénovations
APERÇU DU BIEN
Au pied du Métro REFORMES CANEBIERE, dans immeuble ancien au 2ème étage avec ascenseur, Local Professionnel de 271m² traversant actuellement occupé par un cabinet médical. Ce bien est composé d'un grand hall d'accueil, avec plusieurs salles d'attente, 7 bureaux avec box de consultatins. une cuisine, une salle d'archive, un local technique, 2 WC. DISPONIBILITE IMMEDIATE Type de bail : Bail Professionnel LOYER 2770€ CC/MOIS dont 270 € de provisions de charges soumis à régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 2500€ Taxe foncière à la charge du preneur : 4650 € pour 2024 Honoraires de location à la charge du locataire : 15% du loyer annuel HC Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouc.fr Contacter Carla DE BRITO au O6.32.64.79.41
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Espace d’entreposage
- Accès direct à l’ascenseur
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
6 Square Stalingrad
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