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Western Motel 6 S Wood St Services hôteliers 26 chambres 2 716 282 € (104 472 €/Chambre) Taux de capitalisation 6,44 % Salinas, CA 93905
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Informations principales sur l'investissement
- 25-unit boutique motel in Salinas, CA
- Ideal for owner/operator — includes 2BR/2BA living quarters
- Stabilized NOI: $435,912 — 12.5% Pro Forma Cap Rate
- Strong upside potential with increased occupancy (current ~40% vs. market ~75%)
- Significant upgrades completed; minimal deferred maintenance
Résumé analytique
Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 716 282 € | Surface du lot | 0,21 ha |
| Prix par chambre | 104 472 € | Surface de l’immeuble | 761 m² |
| Type de vente | Investissement | Nb de chambres | 26 |
| Taux de capitalisation | 6,44 % | Nb d’étages | 2 |
| Condition de vente | Valeur opérationnelle comprise | Année de construction | 1964 |
| Type de bien | Services hôteliers | Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Hôtel | Corridor | Extérieur |
| Classe d’immeuble | C | ||
| Zonage | CR-FG5 - Focused Growth Overlay E. Alisal / E. Market St Zoning District (CR-FG5). Contact the Salinas City Planning Department for more information. | ||
| Prix | 2 716 282 € |
| Prix par chambre | 104 472 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,44 % |
| Condition de vente | Valeur opérationnelle comprise |
| Type de bien | Services hôteliers |
| Sous-type de bien | Hôtel |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,21 ha |
| Surface de l’immeuble | 761 m² |
| Nb de chambres | 26 |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1964 |
| Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
| Corridor | Extérieur |
| Zonage | CR-FG5 - Focused Growth Overlay E. Alisal / E. Market St Zoning District (CR-FG5). Contact the Salinas City Planning Department for more information. |
À propos 6 S WOOD ST , SALINAS, CA 93905
Now offered for sale, the Western Motel is a well-maintained 25-unit independent motel located in the heart of Salinas, California. The motel benefits from recent upgrades, including dual-pane windows throughout, a 400-amp electrical service, updated plumbing with a water softening system, and an oversized water heater. Each guest room is equipped with A/C units for added comfort, while property-wide amenities include 25 parking spaces (with ADA compliance and EV charging), Comcast TV/WiFi, and a 15-camera security system. A unique feature of the property is the on-site owner’s quarters: a 2-bedroom/2-bath residence with a full kitchen, family room, and separate living area, offering convenience for operators or potential for alternative use. Motel laundry facilities, office space, and booking integrations with major platforms provide further operational efficiency. With current occupancy at approximately 40%, the property offers strong value-add potential, as market occupancy trends are closer to 70–80% in the region. This makes Western Motel an attractive acquisition for hands-on operators or investors seeking both immediate income and long-term upside.
Chambre informations sur la combinaison
| Description | Nb de chambres | Tarif journalier | m² |
|---|---|---|---|
| Guest Room | 25 | 112,16 € | - |
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 004-061-036-000 | Évaluation totale | 277 666 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 198 039 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 79 627 € (2025) | Année d’imposition | 2024 Payable 2024 |
Taxes foncières
Présenté par
Western Motel | 6 S Wood St
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