Western Motel 6 S Wood St Services hôteliers 26 chambres 2 669 286 € (102 665 €/Chambre) Taux de capitalisation 6,44 % Salinas, CA 93905

Actuellement proposé à la vente, le Western Motel est un motel indépendant de 25 unités bien entretenu, situé au cœur de Salinas, en Californie. Le motel bénéficie de récentes améliorations, notamment des fenêtres à double vitrage dans tout l’établissement, un service électrique de 400 ampères, une plomberie modernisée avec un système d’adoucissement de l’eau, et un chauffe-eau de grande capacité. Chaque chambre est équipée d’unités de climatisation pour un confort accru, tandis que les commodités générales incluent 25 places de parking (conformes aux normes ADA et avec bornes de recharge pour véhicules électriques), la télévision et le WiFi Comcast, ainsi qu’un système de sécurité composé de 15 caméras. Une caractéristique unique de la propriété est le logement sur place pour le propriétaire : une résidence de 2 chambres et 2 salles de bain avec une cuisine complète, un salon familial et un espace de vie séparé, offrant une grande commodité pour les exploitants ou un potentiel d’utilisation alternative. Les installations de blanchisserie du motel, l’espace bureau et les intégrations de réservation avec les principales plateformes ajoutent une efficacité opérationnelle supplémentaire. Avec un taux d’occupation actuel d’environ 40 %, la propriété offre un fort potentiel de valorisation, car les tendances d’occupation du marché dans la région se situent plutôt entre 70 et 80 %. Cela fait du Western Motel une acquisition attrayante pour les exploitants impliqués ou les investisseurs à la recherche à la fois de revenus immédiats et d’un potentiel de croissance à long terme.