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Nazareth Mixed-Use Investment 6 S Broad St Local commercial 288 m² 100 % Loué À vendre Nazareth, PA 18064 647 182 € (2 250,07 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Downtown Commercial District
- Mixed-Use Investment
Résumé analytique
Prime mixed-use investment opportunity in the heart of Nazareth, PA. This well-positioned property features two income-producing ground-floor commercial storefronts and a spacious second floor 3 bedroom, 1 bath apartment, offering diversified residential and commercial rental income potential. Located in one of the Lehigh Valley's most sought after small town downtown districts, the property benefits from excellent walkability, consistent foot traffic, established local businesses, and year-round community events that help support long-term tenant demand. An exceptional opportunity for investors seeking stable cash flow, portfolio diversification, and long-term upside in a vibrant and growing market. Ideal for both seasoned investors and buyers looking to expand into mixed-use commercial real estate.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
288 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1935
Prix
647 182 €
Prix par m²
2 250,07 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,58
Surface du lot
0,05 ha
Zonage
GC
Stationnement
4 places (13,91 places par 1 000 m² loué)
Façade
31 m sur Broad
Caractéristiques
- Restaurant
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
- Cafe
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
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Taxes foncières
| Numéro de parcelle | J7SE3A-4-4-0421 | Évaluation des aménagements | 22 586 € |
| Évaluation du terrain | 23 802 € | Évaluation totale | 46 389 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
J7SE3A-4-4-0421
Évaluation du terrain
23 802 €
Évaluation des aménagements
22 586 €
Évaluation totale
46 389 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
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Présenté par
Nazareth Mixed-Use Investment | 6 S Broad St
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