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6 Rue Edouard Buffard Local commercial | 202 m² | À louer | 77144 Montévrain
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | ||
| RDC | 202 m² | 7 mètres | 3/6/9 | 217,82 € HT-HC/m²/an 18,15 € HT-HC/m²/mois 44 000 € HT-HC/an 3 667 € HT-HC/mois |
RDC
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Frais de location : 30,00 € /m²/an 2,50 € /m²/mois 6 060 € /an 505,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 13 500 €
- Plafonds finis: 7 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 6 RUE EDOUARD BUFFARD , MONTÉVRAIN , SEM 77144
| Espace total disponible | 202 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 202 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À PROPOS DU BIEN
Idéalement situé à proximité de l'entrée de la zone tecnique des parcs DISNEY, ce local très lumineux sera idéal pour un commerce d'alimentation générale ou de restauration. Ce batiment indépendant se situe au sein d'une copropriété très récente. Plusieurs commerces de restaurations, presse tabac, coiffeurs, etc entourents ce batiments. LOCALISATION - Commune de MONTEVRAIN - A 100 métres de l'entrée des batiments technique des parcs DISNEY - A proximité de : - Résidence hotelière du parc val d'europe (3 étoiles) - Résidence hotelière TADICO HOME ADVENTURE HOME - Résidence hotelière LOVELY BY DREAM APARTMENTS - Appartements de vacances MARIO DREAM HOUSE - Plusieurs commerces autour du batiments (restaurants, presse tabac, pain, coiffeurs, etc. DESCRIPTIF TECHNIQUE - Local de 202 m² - Brut de décoffrage avec fluides en attente. - Vitrines et rideaux métalliques installés. - Hauteur sous plafond : 7m. CONDITIONS FINANCIERES - Loyer mensuel 3666,66 € HT HC, annuel : 44 000 € HT HC. - Bail commercial 3/6/9. - Révision des loyers annuelle. - Indice de révision ILC. - Paiement des loyers trimestriels. - Charges mensuelles : 505 € HT annuelles : 6060 € HT. - Taxe foncière : 8080 €. - Dépôt de garanties : 13500 € - Franchise de loyers : 4 mois à compter de la remise des clés. - Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel HT HC. Ce bien vous est présenté par Dominique LEBLANC, consultant au sein du RESEAU BROKERS. Je vous propose un accompagnement personnalisé au 06 08 74 28 55 RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Provision sur charges 505 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 13 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Dominique LEBLANC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 412.078.487 RCP VD 7000002/ACI05554
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Présenté par
6 Rue Edouard Buffard
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