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6 Rue De La Grange Aux Belles Local commercial | 61 m² | 580 000 € | À vendre | 75010 Paris
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Excellente desserte en transports en commun (métro ligne 5, bus 75)
- Proximité directe d’écoles, de pharmacies et d’infrastructures sportives
- Quartier vivant avec plus de 70 restaurants et de nombreux commerces
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situé dans un quartier dynamique du 10? arrondissement de Paris, cet immeuble moderne bénéficie d’une architecture sobre et élégante, parfaitement intégrée à son environnement urbain. Avec plusieurs étages répartis dans une structure bien entretenue, il se distingue par sa façade claire et ses lignes épurées. Son positionnement stratégique à deux pas de la ligne 5 du métro et de plusieurs arrêts de bus facilite grandement les déplacements quotidiens. L’environnement immédiat est riche en commodités : de nombreux commerces alimentaires, des restaurants variés, ainsi que des établissements scolaires de tous niveaux se trouvent à proximité. Ce cadre de vie pratique et vivant en fait une localisation particulièrement attractive, tant pour des activités professionnelles que pour un usage quotidien.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 1 627 m² | Étages | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Surface type par étage | 325 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1900 |
| Classe d’immeuble | C | Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface totale de l’immeuble | 1 627 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 5 |
| Surface type par étage | 325 m² |
| Année de construction | 1900 |
| Surface du lot | 0,04 ha |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Baie vitrée
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Immeuble d’époque
- Internet par fibre optique
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 61 m² | Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 580 000 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 9 516,87 € | Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 61 m² |
| Prix | 580 000 € |
| Prix par m² | 9 516,87 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement |
| Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Ce local commercial de 61,9 m² en rez-de-chaussée bénéficie d’un grand open space modulable, agrémenté d’un mur en brique apparente qui lui confère du caractère. Il dispose de deux accès indépendants, côté rue et côté cour, facilitant les flux d’entrée ou de livraison. La vitrine de 3,35 mètres offre une belle visibilité en façade. Plusieurs points d’eau sont présents dans l’espace, ainsi qu’un sanitaire privatif. Un chauffage au gaz assure le confort thermique. Le sol est en béton brut, dans un état d’usage. Le local comprend également une petite zone de stockage et trois caves en sous-sol, idéales pour de l’archivage ou du matériel.
+5 Plus
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Plan
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 23 | - | - |
Présenté par
ALC
6 Rue De La Grange Aux Belles
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