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6 Rue De La Divinale Local d’activités | | 550 000 € | À vendre | 67210 Obernai

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Description

IMMPROVE vous propose à la vente, dans le cadre d'une vente de parts de SCI avec reprise de crédit bail, des locaux d'activité neufs de 385 m² à Obernai, idéalement conçus pour une entreprise en quête d'un outil fonctionnel et valorisant. Ce bien neuf en immobilier d'entreprise offre un espace modulable intégrant bureaux et showroom, complété par une zone de stockage pratique. Bénéficiant d'une accessibilité rapide aux axes autoroutiers et à la gare, il constitue une opportunité stratégique pour développer votre activité. . Ossature métallique . Toiture bac acier isolé . Murs bardage double peau . Sol béton . Hauteur : 6 mètres environ . 1 porte sectionnelle 3 x 3,5 m . Châssis vitrés en partie basse . Bureaux et show room . Espace ouvert + 2 bureaux cloisonnés . Sol carrelage . Climatisation réversible . 1 local fermé et archives . 1 coin cuisine . 2 sanitaires en RDC Surface RDC : 247,4 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Autoroute A35 - Sortie 11 Obernai SNCF Gare Obernai Sous condition de reprise de crédit bail en cours Conditions particulières à la vente : Sous condition de reprise de crédit bail en cours

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

1 Lot disponible

Lot Lot 04
385 m²
Local d’activités
550 000 € (1 428,61 €/m²)
-

Type de vente	Propriétaire occupant	Taxe foncière	1,89 € /m²/an
Frais d’agence	5,00 % du prix de vente

Type de vente	Propriétaire occupant
Frais d’agence	5,00 % du prix de vente
Taxe foncière	1,89 € /m²/an

Lot	Surface du lot	Usage du lot en coprop.	Prix	RNE
Lot Lot 04	385 m²	Local d’activités	550 000 € (1 428,61 €/m²)	-

Surface du lot

385 m²

Usage du lot en coprop.

Local d’activités

Prix

550 000 € (1 428,61 €/m²)

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Informations sur l’immeuble

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.

Prix	550 000 €	Surface totale de l’immeuble	385 m²
Surface du lot	385 m²	Type de bien	Local d'activités (Lot en copropriété)
Nb de lots	1	Type de vente	Propriétaire occupant

Prix	550 000 €
Surface du lot	385 m²
Nb de lots	1
Surface totale de l’immeuble	385 m²
Type de bien	Local d'activités (Lot en copropriété)
Type de vente	Propriétaire occupant

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+33 3 53 64 15 75

Immprove Strasbourg

ID de l’annonce: 40397423
Date de mise sur le marché: 28/05/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 6 Rue De La Divinale, 67210 Obernai

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6 Rue De La Divinale, Obernai à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 10 — Bâtiment moderne avec un design épuré et un accès facile.

6 Rue De La Divinale, Obernai à vendre Photo intérieure– Image 2 sur 10 — Bureau lumineux et fonctionnel, idéal pour des réunions productives.

6 Rue De La Divinale, Obernai à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 10 — Espace moderne et lumineux, idéal pour vos projets commerciaux.

6 Rue De La Divinale, Obernai à vendre Photo intérieure– Image 4 sur 10 — Espace lumineux et fonctionnel, idéal pour vos projets professionnels.

6 Rue De La Divinale, Obernai à vendre Photo intérieure– Image 5 sur 10 — Espace de travail moderne et fonctionnel, idéal pour vos projets.

6 Rue De La Divinale, Obernai à vendre Photo intérieure– Image 6 sur 10 — Espace de travail spacieux et lumineux, idéal pour vos projets.

6 Rue De La Divinale, Obernai à vendre Photo de l’immeuble– Image 7 sur 10 — Bâtiment moderne offrant un espace polyvalent dans un emplacement stratégique.

6 Rue De La Divinale, Obernai à vendre Photo de l’immeuble– Image 8 sur 10 — Bâtiment moderne avec stationnement spacieux et accès facile.

6 Rue De La Divinale, Obernai à vendre Plan d’étage– Image 9 sur 10 — Floor Plan

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Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	lot
1		Bureaux	86				5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
MEZ		Activités	52				5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC		Show Room	147,4				5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC		Activités	100				5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total Cellule Lot 04	Lot 04	Activités	385,4	Immédiate	1 427,09 m² HD	1 660 /an HT	5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Lot 04
Total			385,4 m²

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