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6 Rossi Cir Industriel/Logistique 2 216 m² Inoccupé À vendre Salinas, CA 93907 3 961 661 € (1 788,11 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Versatile Flex Building
  • Modern and adaptable
  • High Visibility

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

This high visibility trophy property offers an outstanding opportunity for either an investor or an owner user. This modern steel flex building was constructed in 2001 and is in excellent condition. The building has a solid mix of retail, warehouse and office space with approximately 23,848 square feet on a 1.16 acre lot. The property is located in an highly desirable area of West Salinas in a commercial business park just off of Davis Road. The building is well know and seen by about 38,000 cars per day on Davis Road. In addition, there is great access to Highways 101, 183 and 68. This building is partially tenant occupied but can be delivered vacant.

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 369 970 € 166,99 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance 14 799 € 6,68 €
Revenu brut effectif 355 171 € 160,31 €
Taxes 47 144 € 21,28 €
Frais d’exploitation 40 474 € 18,27 €
Total des frais 87 617 € 39,55 €
Résultat net d’exploitation 267 554 € 120,76 €

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026)

Revenu de location brut
Annuel 369 970 €
Annuel par m² 166,99 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel 14 799 €
Annuel par m² 6,68 €
Revenu brut effectif
Annuel 355 171 €
Annuel par m² 160,31 €
Taxes
Annuel 47 144 €
Annuel par m² 21,28 €
Frais d’exploitation
Annuel 40 474 €
Annuel par m² 18,27 €
Total des frais
Annuel 87 617 €
Annuel par m² 39,55 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 267 554 €
Annuel par m² 120,76 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 3 961 661 €
Prix par m² 1 788,11 €
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Taux de capitalisation 6,75 %
Type de bien Industriel/Logistique
Sous-type de bien
Entrepôt
  • Local d’activités, showroom
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,47 ha
Surface utile brute 2 216 m²
Nb d’étages 2
Année de construction 2001
Ratio de stationnement 0,14/1 000 m²
Hauteur libre du plafond 7,32 m
Nb de portes élevées/de chargement 2
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 2
Zonage IBP - IBP zoning provides sites with high architectural and landscape standards for industrial office centers, limited manufacturing, warehousing and retail

CARACTÉRISTIQUES

  • Système de sécurité
  • Signalisation
  • Espace d’entreposage
  • Climatisation
  • Détecteur de fumée

SERVICES PUBLICS

  • Éclairage
  • Gaz
  • Eau
  • Égout
  • Chauffage

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • FIN DU BAIL
  • Enseigne
  • -
  • -
  • -

Lorsqu'on entre dans un magasin Carpet One Floor & Home local, on ne se rend peut-être pas compte qu'il fait partie d'une coopérative mondiale comptant plus de 1 000 magasins. Cette configuration permet aux clients de bénéficier à la fois du service personnalisé d'une entreprise locale et des économies et de la sélection d'une chaîne nationale. Grâce à leur vaste expérience, à leurs outils de pointe et à leur technologie, les experts de Carpet One peuvent déterminer le revêtement de sol idéal pour tous les besoins et tous les budgets. L'entreprise est fière de son travail et s'engage à aider ses clients à trouver le revêtement de sol adapté à leurs besoins. Les membres passionnés de l'équipe de vente de Carpet One Floor & Home sont des experts de tous les types de revêtements de sol et sont prêts à aider les clients à trouver celui qui convient parfaitement à leur maison ou à leur bureau. De plus, les concepteurs du personnel peuvent vous aider à réaliser des projets plus complexes tels que la rénovation de salles de bains et de cuisines. Au moment d'installer le produit, le service après-vente et la livraison adoptent une approche globale pour garantir la satisfaction des clients à l'égard de leur nouveau revêtement de sol.

  • Cinderella Showcase Inc.
  • Enseigne
  • -
  • -
  • -
  • E C Moore Inc
  • Services
  • -
  • -
  • -
  • More Than Sewing
  • Manufacture
  • -
  • -
  • -
  • Grossiste
  • -
  • -
  • -

Fondée en 1991, ProSource Wholesale® est le leader du secteur lorsqu'il s'agit de comprendre et de répondre aux besoins uniques des professionnels du commerce et des clients. Ils servent les constructeurs, les entrepreneurs, les rénovateurs, les installateurs, les designers d'intérieur, les architectes, les professionnels de l'immobilier, etc., en proposant des offres exceptionnelles que l'on ne trouve nulle part ailleurs dans l'industrie. ProSource met tout en œuvre pour dépasser les besoins des membres professionnels du commerce, quelle que soit la taille du projet. Ils proposent une gamme impressionnante de produits de rénovation domiciliaire de marques renommées, et ils les mettent à disposition aux prix les plus bas possibles, grâce à leur extraordinaire pouvoir d'achat. Au-delà de ses fabuleuses offres de produits et de ses prix exceptionnellement bas, ProSource propose quelque chose qui la distingue vraiment : un service de gestion de projet complet en ligne.

  • Prosource Of Salinas
  • Enseigne
  • -
  • -
  • -
  • Sb Custom Rugs
  • Enseigne
  • -
  • -
  • -
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² FIN DU BAIL
Enseigne - - -
Cinderella Showcase Inc. Enseigne - - -
E C Moore Inc Services - - -
More Than Sewing Manufacture - - -
Grossiste - - -
Prosource Of Salinas Enseigne - - -
Sb Custom Rugs Enseigne - - -

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
261-716-002-000
Évaluation du terrain
833 602 € (2025)
Évaluation des aménagements
1 475 852 € (2025)
Évaluation totale
2 309 455 € (2025)
Impôts annuels
47 144 € (21,28 €/m²)
Année d’imposition
2026
  • ID de l’annonce: 36564119

  • Date de mise sur le marché: 01/07/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 6 Rossi Cir, Salinas, CA 93907

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