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6 Roslyn Rd Bureau 853 m² 70 % Loué À vendre Winnipeg, MB R3L 0G5 933 155 € (1 094,52 €/m²)

6 Roslyn Rd, Winnipeg, MB R3L 0G5

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Informations principales sur l'investissement

  • Semi-furnished suburban office space with build-out improvements in place.
  • On-site reserved parking for staff and guests, plus steady parking revenue.
  • Located in a high-traffic area with an average daily traffic count of 8,800 vehicles.
  • Opportunity for end-user occupation of a 2,709 sq. ft. main-floor suite.
  • Immediate access to Osborne Village’s extensive retail and dining options.

Résumé analytique

6 Roslyn Road offers a unique investment opportunity in Winnipeg’s desirable Osborne Village neighborhood, blending historical appeal with strong income potential. The four-story office building spans over 9,000 sq. ft. and includes 21 on-site parking stalls with established parking revenue. Zoned RMFM (Residential Multifamily), this property supports long-term adaptability for future uses. Featuring stable lease income and immediate occupancy options, the asset presents a balanced risk profile for investors seeking secure cash flow. Located steps away from shops and restaurants, it benefits from excellent connectivity and steady foot traffic in one of Winnipeg’s most vibrant districts. Offered at $1,500,000, this building is ideal for investors looking to acquire a property with historical character, developed infrastructure, and attractive income streams.

Pièces jointes

Roslyn-6_Sale-Lease-1

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
853 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1914
Prix
933 155 €
Prix par m²
1 094,52 €
Pourcentage loué
70 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
4 étages
Surface type par étage
213 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,90
Surface du lot
0,10 ha
Zonage
RMFM - Res-Multifamily
Stationnement
21 places (24,63 places par 1 000 m² loué)

Disponibilité de l’espace

  • Espace
  • Surface
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er Ét.-bureau 101
  • 252 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
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Photo intérieure
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Photo intérieure
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Hall d’entrée
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Hall d’entrée
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Plan d’étage

Unit 101 provides 2,709 sq. ft. of built-out office space ready for immediate occupancy, including conference areas, open workstations, and private offices.

  • 2e Ét.-bureau 201
  • 24 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • 30 jours
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Photo intérieure
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Photo intérieure
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Plan d’étage

Two smaller suites—Units 201 and 202—are also available and well-suited for professional service providers.

  • 2e Ét.-bureau 202
  • 24 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • 30 jours
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Photo intérieure

Two smaller suites—Units 201 and 202—are also available and well-suited for professional service providers.

Espace Surface Type de bien Aménagement Disponible
1er Ét.-bureau 101 252 m² Bureau Construction achevée Maintenant
2e Ét.-bureau 201 24 m² Bureau Construction achevée 30 jours
2e Ét.-bureau 202 24 m² Bureau Construction achevée 30 jours

1er Ét.-bureau 101

Surface
252 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e Ét.-bureau 201

Surface
24 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
30 jours

2e Ét.-bureau 202

Surface
24 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
30 jours
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Plan d’étage
Surface 252 m²
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Unit 101 provides 2,709 sq. ft. of built-out office space ready for immediate occupancy, including conference areas, open workstations, and private offices.

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Second Floor Floor Plan

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Plan d’étage
Surface 24 m²
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible 30 jours

Two smaller suites—Units 201 and 202—are also available and well-suited for professional service providers.

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2e Ét.-bureau 202

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Photo intérieure
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Photo intérieure
Surface 24 m²
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible 30 jours

Two smaller suites—Units 201 and 202—are also available and well-suited for professional service providers.

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6 Roslyn Rd, Winnipeg, MB - Plan du site Image
6 Roslyn Rd, Winnipeg, MB - Plan d’étage - Image 1
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Exceptionnellement praticable à pied
90/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun robustes
80/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Source: Local Logic®
(204) 943-5700

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Contact

  • ID de l’annonce: 40303132

  • Date de mise sur le marché: 27/04/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 6 Roslyn Rd, Winnipeg, MB R3L 0G5

Ce Bureau situé à 6 Roslyn Rd, Winnipeg, MB R3L 0G5 est actuellement disponible à la vente. Contactez Capital Commercial Real Estate Services Inc. pour plus d’informations.

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First Floor Floor Plan
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Second Floor Floor Plan
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Parking Plan
1 sur 1
6 Roslyn Rd
(204) 943-5700 x

6 Roslyn Rd

Presley Bordian
(204) 943-5700

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