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Oliver Square Plaza 6 Oliver Rd Bureau | 307 m² | À louer | Uniontown, PA 15401
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Informations principales
- 88,000 SF mixed-use shopping center
- Prime location off Route 51 near Route 43
- Competitive lease rates
- 200+ parking spaces
- Retail, office, and flex space available
- High visibility and easy access
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 108 | 307 m² | 3-5 Ans | 119,35 € /m²/an 9,95 € /m²/mois 36 589 € /an 3 049 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 108
Turnkey 3,300 SF office suite available. This well-designed space includes 13 private offices, a conference room, kitchen, reception area, and dedicated waiting space, perfect for businesses ready to plug and play without buildout costs. Situated in a middle unit, perfect for law firms, medical practices, call centers, or corporate offices looking for immediate occupancy. Currently tenant occupied, will be delivered vacant, cleaned, and ready for immediate occupancy.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 13 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Plug & Play
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 307 m² | Surface totale du terrain | 2,83 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2005 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 8 213 m² |
| Espace total disponible | 307 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 8 213 m² |
| Surface totale du terrain | 2,83 ha |
| Année de construction | 2005 |
| Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
À propos du bien
Oliver Square is a well-positioned ±88,000 SF mixed-use retail and flex center located in the heart of Uniontown. The property features a diverse mix of retail storefronts, professional office suites, and warehouse/flex space, providing a dynamic tenant base and broad leasing appeal. Strategically situated just off Route 51 and minutes from Mon-Fayette Expressway, the property benefits from strong regional connectivity and consistent local traffic. The center is supported by a large shared parking field with over 200 spaces, offering convenience and accessibility for both tenants and customers. Oliver Square presents a unique opportunity for businesses seeking affordable, functional space in a centralized location, with flexible layouts and a wide range of permitted uses including retail, office, medical, and light industrial.
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Three Rivers Asset Management LLC
Oliver Square Plaza | 6 Oliver Rd
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