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6 Buttrick Rd Bureau 2 272 m² 100 % Loué À vendre Londonderry, NH 03053 3 322 683 € (1 462,19 €/m²) Taux de capitalisation 6,69 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Plus de 65 000 résidents et 25 000 employés soutiennent les environs, le revenu moyen des ménages étant de 117 528 dollars dans un rayon d'un kilomètre.
- Proximité de détaillants locaux et nationaux tels que Home Depot, Jersey Mike's Subs, AMC Classic Londonderry 10, Benson Lumber & Hardware.
- Juste à côté de Nashua Road, à moins de 3 km au sud-ouest de l'Interstate 93, à environ une heure de l'aéroport international Logan de Boston.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Bâtiment médical à bureaux bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité de Nashua Road/State Route 102, une artère principale desservant le sud-est du New Hampshire. L'établissement se trouve à moins de 3 km au sud-ouest de l'Interstate 93 (67 700 VPD), une autoroute principale desservant la Nouvelle-Angleterre, à environ une heure de l'aéroport international Logan de Boston et à environ 15 minutes de l'aéroport régional de Manchester-Boston. La région environnante présente une forte démographie dans une zone de 8 miles, comptant plus de 65 000 habitants et 25 000 employés. Avec un revenu familial moyen de 117 528 dollars dans un rayon de 1,6 km et la proximité de détaillants locaux et nationaux tels que Home Depot, Jersey Mike's Subs, AMC Classic Londonderry 10, Benson Lumber & Hardware et Kelsen Brewing Company.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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| Autres revenus |
$99,999
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
2 272 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1999
Prix
3 322 683 €
Prix par m²
1 462,19 €
Taux de capitalisation
6,69 %
RNE
222 193 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
757 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Surface du lot
0,98 ha
Zonage
Commercial
Stationnement
78 places (34,32 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
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- Santé et assistance sociale
-
99,999 SF
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
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- Santé et assistance sociale
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99,999 SF
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DMC has been providing primary care for patients and whole families for more than 50 years. Their practice is physician-owned, allowing their providers to offer integrated, unbiased care for all aspects of your health, including prevention and wellness, weight loss, and chronic disease management.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Santé et assistance sociale | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
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Santé et assistance sociale | 99,999 SF | - | - | Jan 0000 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | LOND-000007-000000-000037-000001 | Évaluation totale | 4 616 740 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 739 169 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 3 877 571 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
LOND-000007-000000-000037-000001
Évaluation du terrain
739 169 € (2024)
Évaluation des aménagements
3 877 571 € (2024)
Évaluation totale
4 616 740 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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