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6 Broadway Local commercial 2 184 m² À vendre Fargo, ND 58102 2 718 040 € (1 244,81 €/m²) Taux de capitalisation 8,02 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Strong tenant mix with recent long-term lease extensions
- Prime location in Fargo's dynamic downtown corridor
- Opportunity to increase NOI through leasing of basement and vacant suite
- NNN leases with approximately 95+% of property expenses CAM'd back to tenants
- Built-in rent escalations offer reliable income growth
- This property offers long-term value and immediate cash flow in a premium location
Résumé analytique
Located in the heart of Downtown Fargo, 6 Broadway presents a rare opportunity to acquire a stabilized, multi-tenant investment property with long-term leases in place and strong tenant retention. This high-visibility property offers a blend of income security and future upside.
Current Tenants:
1st Floor
-Lease through July 2028, with a 5-year renewal option
-Occupies 12,385 SF (including 7,800 SF basement)
-Lease includes 2% annual increases
-Potential to recapture and re-lease underutilized basement space
2nd Floor
-Recently extended lease through October 2027, with two-year renewal option
-Occupies 10,478 SF
-Lease includes 3% annual increases
Vacancy Opportunity:
-640 SF main level space with direct access from main vestibule, ideal for boutique retail or office
Current Tenants:
1st Floor
-Lease through July 2028, with a 5-year renewal option
-Occupies 12,385 SF (including 7,800 SF basement)
-Lease includes 2% annual increases
-Potential to recapture and re-lease underutilized basement space
2nd Floor
-Recently extended lease through October 2027, with two-year renewal option
-Occupies 10,478 SF
-Lease includes 3% annual increases
Vacancy Opportunity:
-640 SF main level space with direct access from main vestibule, ideal for boutique retail or office
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
2 184 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1899/2022
Prix
2 718 040 €
Prix par m²
1 244,81 €
Taux de capitalisation
8,02 %
RNE
217 949 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,00
Surface du lot
0,22 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
DMU - Downtown Mixed Use
Stationnement
20 places (9,16 places par 1 000 m² loué)
Façade
26 m sur Broadway
Caractéristiques
- Signalisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
-
- Hébergement et restauration
- -
- -
- -
- Precision Dental Lab
- Manufacture
- -
- -
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
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Hébergement et restauration | - | - | - | ||
| Precision Dental Lab | Manufacture | - | - | - |
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Very walkable
80/100
Moderately drivable
70/100
Good public transit
60/100
Moderately bikeable
70/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 1 000 800 € | |
| Évaluation du terrain | 73 344 € | Évaluation totale | 1 074 144 € |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
73 344 €
Évaluation des aménagements
1 000 800 €
Évaluation totale
1 074 144 €
1 sur 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
6 Broadway
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