6 Broadway Local commercial 2 184 m² À vendre Fargo, ND 58102 2 865 255 € (1 312,23 €/m²) Taux de capitalisation 7,50 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Strong tenant mix with recent long-term lease extensions
  • Prime location in Fargo's dynamic downtown corridor
  • Opportunity to increase NOI through leasing of basement and vacant suite
  • NNN leases with approximately 95+% of property expenses CAM'd back to tenants
  • Built-in rent escalations offer reliable income growth
  • This property offers long-term value and immediate cash flow in a premium location

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Located in the heart of Downtown Fargo, 6 Broadway presents a rare opportunity to acquire a stabilized, multi-tenant investment property with long-term leases in place and strong tenant retention. This high-visibility property offers a blend of income security and future upside.
Current Tenants:
1st Floor
-Lease through July 2028, with a 5-year renewal option
-Occupies 12,385 SF (including 7,800 SF basement)
-Lease includes 2% annual increases
-Potential to recapture and re-lease underutilized basement space
2nd Floor
-Recently extended lease through October 2027, with two-year renewal option
-Occupies 10,478 SF
-Lease includes 3% annual increases
Vacancy Opportunity:
-640 SF main level space with direct access from main vestibule, ideal for boutique retail or office

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
2 184 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1899/2022
Prix
2 865 255 €
Prix par m²
1 312,23 €
Taux de capitalisation
7,50 %
RNE
214 894 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,00
Surface du lot
0,22 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
DMU - Downtown Mixed Use
Stationnement
20 places (9,16 places par 1 000 m² loué)
Façade
26 m sur Broadway

CARACTÉRISTIQUES

  • Signalisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • FIN DU BAIL
  • Pounds
  • Hébergement et restauration
  • -
  • -
  • -
  • Precision Dental Lab
  • Manufacture
  • -
  • -
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OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² FIN DU BAIL
Pounds Hébergement et restauration - - -
Precision Dental Lab Manufacture - - -
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (94)
Bike Score®
Très praticable en vélo (78)

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Bank of Montreal
Wells Fargo Home Mortgage
Ymca
Pure Barre
Chase Bank
U.S. Bank
Country Kitchen
American Federal Bank
Family Fare Supermarket
Bell Bank

TAXES FONCIÈRES

  • ID de l’annonce: 35935918

  • Date de mise sur le marché: 21/05/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 6 Broadway, Fargo, ND 58102